今年济南房价是虽败犹荣。

虽然济南房价今年也没涨,还下跌了,但是济南房价的跌幅要远远的小区了其他的城市。

济南楼市1月到11月里面,也就只有历下区房价从2.3万跌至2.2万,还有天桥区房价从1.3万跌至1.2万,还有长清这远郊区房价跌了不少以外,其他的区域大部分都是横盘阴跌。

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济南做为一个普通的二线城市,在今年楼市的这种环境下,跌幅才这么小,已经是很厉害了。

别的房产专家看衰济南楼市,彭叔对济南楼市还是比较有信心的。因为济南房价是从2018年开始就进入下行周期了,而在2021年那波全国房价短暂上涨的时候,济南房价也没有上涨。

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所以济南楼市回调的时间,要比那些2021年上涨过的城市,多了3年。济南房价跌了这么久,济南楼市里面那些资金量比较弱的人,早就已经割肉卖房子了。

现在济南楼市里面还没有割肉降价卖房子的房东,相对来说已经是经过了一轮筛选的,他们的抗跌能力比较强。

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再加上济南是山东的省会城市,而山东在全国那么多省里面,经济水平是排名前列的,这些都是济南的底气。

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只是说,现在济南的房子也不太好卖,只是跌的比其他城市小一些而已,房东要卖房子,还是要降价。