合肥房价短期内还是很难回到2021年的最高点了。

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在2021年的时候,合肥楼市的政务区房价直接就突破了3万一平,连带着滨湖新区的房价都突破了2.2万,还有高新区房价,也在1.9万,差点就突破2万了。

这是合肥楼市的一个房价高点了,之后合肥楼市就开始降温,合肥房价先横盘再下跌,跌了一段时间以后,也就是现在合肥楼市又有点横盘的感觉,一些合肥的改善房小区房东降价的意愿没那么高了。

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不过彭叔觉得合肥这些房东撑不了多久的。

因为合肥楼市里面炒房客的数量还是比较多的,而合肥楼市的二手房流动性又明显比较弱。彭叔就说个最简单的对比,合肥的常住人口高于了南京,每年的人口流入也高于南京,而且合肥房价比南京房价还要低,但为什么合肥的成交量远低于南京。

这就说明合肥楼市和深圳、东莞等城市一样的人口结构,也就是外地低收入打工人多,有钱的打工人少,看着人口多,但实际上的购买力不强。

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合肥楼市现在虽然短暂的又横盘了,但接下来随着砸盘的房东继续降价卖房子,合肥房价还是会进入下行通道。