北京中央别墅区,“生态走廊”温榆河与机场高速围合而成的高档别墅群落,北京别墅区之首,帝都别墅的发源地,可谓是最老牌的“富人区”。历经30年的发展,这里生态环境臻稀、资源配套高级、生活圈层高端,是众多精英人士的终极人居理想。

优山美地,位居中央别墅区核心位置,在“中央别墅区“之称出现前,优山美地就已经成为北京豪宅的翘楚。“先有优山美地,后有中央别墅区”,一句话道尽优山美地在中央别墅区的口碑和地位。

近日,天津市滨海新区人民法院一处位于优山美地A区的独栋别墅迎来二拍,建筑面积945.49㎡四层花园独栋别墅降价2054万拍卖。

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北京市顺义区温榆庄园三区1-80号楼31号楼-1至3层31号楼房屋

优山美地坐落40公里温榆河畔,与30平方公里温榆河鲜氧公园为伴,项目建有2.6万平超大会所,包含俱乐部会所、教育会所、艺术博物馆等,同时规划6万平河岸主题私人园林。周边集结了中央别墅区80%的国际教育资源,ISB学校以及新英才学校就在小区对面。

此次拍卖标的物是一处建筑面积945.49㎡的独栋别墅,共4层,地下1层、地上3层,8室4厅4卫,拥有超大面积的私家花园。

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别墅位于优山美地A区,是小区房价最高的组团,二手市场挂牌单价约9.3万一平,此次拍卖起拍价6000万,折合起拍单价约6.3万一平,降价幅度较大。

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规划用途:住宅

建筑面积:945.49平方米

总层数:4层,-1-3层

登记时间:2016年7月18日

评估价:80542826元

起拍价:6000万元

保证金:500万元

加价幅度:20万元

开拍时间:12月17日上午10时

需要注意的是标的物所有人为公司,别墅因抵押合同纠纷被强制执行,拍卖公告还显示拍品欠缴一年的物业费,总计欠费78402元。