郑州金地建海峯范

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金地建海峯范位于二七区航海中路淮南街,属于郑州老城区,金二环。

二七区是郑州曾经的发展名片,也是郑州最悠久的区域之一。区内有全国最大的铁路枢纽站——郑州火车站,京广、陇海两条铁路大动脉在二七交汇。作为“被火车拉开的城市”,郑州的繁荣,可以说是从二七区开始的。

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郑州地标建筑·二七塔

交通的便利势必会带来经济的发展。即便是现在,二七区也依然是郑州最繁华的商业区。不仅有大卫城 、二七广场、二七万达几大商圈撑腰,小型便民商场更是遍地开花。

配套醇熟是老城区最基本的底气。除了商业,二七区的教育资源、医疗资源、行政资源等都是近水楼台,生活便捷性毋庸置疑。

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金地建海峯范·区位配套图

老城区的A面是成熟的配套、便捷的生活,B面就是落后的基建、受限的发展。比起郑东新区、高新区等后起之秀,二七区的发展后劲不足。城市不断外扩,新盘拔地而起。而主城区因为土地资源稀缺、面貌改造困难,逐渐被“知难而退”。放眼郑州,主城被“老破小”占据了半壁江山,二环内在售的新盘已是屈指可数。

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二七区航拍图

随着城市框架的逐渐稳定,外扩的趋势逐渐放缓,发展中心也正在从新区回归城心。根据郑州市“东强、西美、南动、北静、中优、外联”的发展战略,位于城市中部的二七老城也正在从“成熟”走向“优质”。而在这个时期,城市再发展的利好会直接辐射整个区域,主城将重新发挥黄金地段的核心优势,赋予地产则不可复制的稀缺性和稳定性。

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金地建海峯范·周边配套

二七老城沉淀已久,金地建海峯范的存在点亮了整个区域,为二环主城改善提供了更多的选择。

交通分析

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金地建海峯范周边交通路网密集,出行非常便捷。

项目坐拥三横三纵立体道路网,三横分别为:陇海快速路、航海路、南三环快速路;三纵分别为嵩山路、大学路、京广快速路。驱车前往二七广场仅需15分钟,前往CBD仅需20分钟。

公共交通方面,项目周边1.5公里范围内有8个站点。其中,五号线齐礼阎站、市第二人民医院站距项目仅约500米。作为已开通的郑州唯一一条环型地铁线路,地铁5号线贯穿二环核心主城区,另可换成1号线、3号线,无缝通达全城。

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金地建海峯范·交通路网

除了正在运营的地铁5号线,项目周边还有在建的地铁6号线和地铁7号线。开通之际,项目便可实现真正的三地铁。

配套分析

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位于主城区的金地建海峯范,配套资源也是相当优渥的。

商业方面,金地建海峯范距二七万达广场仅600米,步行即可到达。距大卫城商圈也不过5公里,驱车15分钟左右即可到达大卫城、万象城、太康360。除此之外,项目周边还有丹尼斯大卖场、金河里、金象城等区域性商业,沿街社区底部商业也已经非常成熟。满足日常购物休闲需求绰绰有余。

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二七万达广场·效果图

教育方面,项目周边约2公里范围内共计约40所幼儿园、18所小学、14所中学、3所高校,教育资源分布十分集中,且涵盖从幼儿园到大学多龄段教育资源。二七区实验幼儿园、齐礼闫小学、政通路小学、汝河路小学、郑州市第二高级中学、外国语中学初中部等知名学校,都在项目周边。

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项目距汝河路小学1.2公里

医疗方面,项目以区域大型医院为支撑,以小型社区服务中心为补充,构成了完整的步行式三级医疗保障系统。项目距离郑州市第二人民医院约300米、距离郑州儿童医院南院区约800米,距离省内医疗配套最齐全的郑州大学第一附属医院仅约4公里,乘坐地铁5号线即可到达。

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项目距郑州市第二人民医院300米

美中不足的是,主城区寸土寸金,导致项目周边生态资源比较稀缺。

产品分析

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2021年3月,金地联合建海在二七区强势连摘三块土地,均为齐礼闫城中村改造用地。其中位于航海中路南、淮南街西的地块,就是金地建海峯范1期。

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金地建海峯范效果图·点击图片进入项目详情页

金地建海峯范1期由一栋33层住宅(1号楼)和一栋27层商务办公楼(2号楼)组成。整体容积率6.82,绿化率大于20%。

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为保证住宅的居住环境,住宅楼和商务办公楼将进行完全的分区管理。这么计算的话,1号楼住宅区的容积率为4.99,低于二环线平均6.0容积率。

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金地建海峯范·效果图

峯范是金地旗下的top级产品,景观与建筑均聘请世界级设计单位,打造精致、高端的“酒店式社区”。项目地块虽然不大,但是三大形象入口,四大主题空间都打造的毫不含糊。风雨连廊、智慧社区、艺术打造应有尽有。无论是外观颜值,还是群体需求,都是高端改善的标准。

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金地建海峯范·效果图

户型分析

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金地建海峯范在售建筑面积为97-137㎡户型,其中97㎡、109㎡为三室两卫,137㎡为四室两卫。

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97㎡户型图·点击图片查看户型VR

97㎡的户型整体方正,动静分离。做到了三开间朝南,餐厨一体。

市面上100平左右的三房能做到双卫还是比较少见的,在市中心就更是稀缺了。

难得的是,全屋赠送面积达到了7个平方,尽可能的使这样一个较小的户型达到最大的空间利用率。

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109㎡户型图·点击图片查看户型详情

109㎡户型南北通透,无浪费空间。南向阳台链接客厅与主卧,北向两个阳台为独立式设计,居住舒适性更强。

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137㎡户型图·点击图片查看户型详情

137㎡的户型为四室,更能满足三代同堂的家庭需求。整体空间布局合理,动线分明。6.7米的宽大阳台更显豪宅气质,主卧的衣帽间也是让人惊喜。

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金地建海峯范·样板间实拍

值得一提的是,金地建海峯范是带装修交付的,所用产品都是像德国西门子、日本日立、法国爱迪士这样的国际一线品牌,就连北龙湖也不过如此了吧。

项目总结

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金地建海峯范是金地在郑州开发的第八个项目。作为千亿级的上市房企,金地品牌一直是有口皆碑的,而落子二七老城,就更能显示出其卓越的战略眼光。

定位为高端改善的金地建海峯范填补了二七主城的空白,二七主城的区域能量也赋予金地建海峯范高于房子本身的价值。

置业不仅仅是买下一套房子,更是一种生活方式。对于想要在二七主城拥有一套高端改善的住宅,金地建海峯范绝对是不二之选。

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金地建海峯范·售楼部实拍

金地建海峯范

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