终于等到黄浦区的住宅了!重磅消息:黄浦区豫园板块露香园一期馥公馆售楼处电话:400-806-1558将供应77套现房住宅,主力户型为110-185㎡,主力总价约1500-2500万!

露香园一期馥公馆

售楼处电话:400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

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实景图

露香园一期馥公馆,五大核心价值:

一、好地段!

项目位于黄浦区豫园板块,直线距离人民广场仅约700米,直线1公里内拥有外滩、新天地等核心商圈。

二、好配套!

项目步行300米即可到达地铁10号线、14号线豫园站,步行500米可以到达8号线大世界站,周边1公里内商圈、教育、医疗、文化资源数不胜数!

三、低积分!

项目将于9月底于上海国拍公开拍卖,由于是拍卖流程,所以没有积分要求!

四、低总价!

法拍房起拍价格较低,项目主力面积约110-185㎡,主力总价仅约1500-2500万!

五、真现房

项目竣工于2014年,目前是实景现房,房子都是全装修实景交付,品质看得见,有保证。

黄浦豫园 实景现房

「露香园一期馥公馆」

77席现房住宅即将开拍

主力建面约110-185㎡

另有少量顶层复式和带露台户型

主力总价约1500-2500万

无需积分 不用摇号

露香园一期馥公馆

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很多朋友担心法拍房操作过程中的不透明,户口或债务问题,会不会拿不到房等情况的发生。

小编想说:

这个情况不会发生在「露香园一期馥公馆」。

那么项目为什么要走拍卖流程?

首先因为项目开发商是本地国企上海城投,再加上项目曾经是自持的Lanson Place。

从属性来说,项目属于国企投资性物业

国企处置投资性物业是不能走传统一手房购买流程的,这一点和国企处置商铺、二手车类似,为了整体合规,需要走拍卖流程。

所以项目在产权、户口、债务方面是没有任何问题的,而且项目还是实景现房,预计将于今年底交付,某种程度上比新房更方便。

还有朋友可能不了解交易流程,也会有疑惑,小编将具体交易流程放在下面,供大家参考。

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露香园一期馥公馆

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示意图

PART. 1

露香园的前世今生

「露香园一期馥公馆」位于黄浦区豫园板块,是上海毋庸置疑的城市之心,更是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地,具有深厚的历史文化底蕴。

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实景图

关于露香园的传说,从明代至今已经有五百年的悠久历史。

明代嘉靖年间,此处开始建城修墙,墙内为城,墙外为厢,这也是“老城厢”的由来。

老城厢是上海历史的发祥地,荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜,而且有山水自然之美。

露香园与豫园同期建造,开掘池塘10余亩,架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”,一直是富贾名流的理想建宅之地。

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豫园实景图

项目周边的历史文化古迹丰富,包括豫园、日涉园等百年私家园林,以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。

在基地内部,还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。

如今,露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。

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实景图

PART. 2

高能级的城市资源

「露香园一期馥公馆」位于人民路与露香园路交汇处,直线距离人民广场约700米,直线1.5公里以内拥有淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性商圈。

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实景图

「露香园一期馥公馆」周边交通路网四通八达。

地铁方面,项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线(豫园站),周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。

自驾方面,北临淮海路和延安路高架,东临河南路和中山南路,南临复兴路,西临西藏路和南北高架,自驾出行非常便捷;

同时,直线两公里以内环伺四条隧道,分别是:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

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区位示意图

教育方面,「露香园一期馥公馆」近邻上海实验小学和上海敬业中学。

上海市实验小学,1977年被确定为全国重点小学,也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。

敬业中学,是上海地区办学历史最为悠久的百年名校,为上海市实验性示范性高中。

(新房不承诺学区,以教育部门公示为准)

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上海市实验小学实景图

医疗方面,「露香园一期馥公馆」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院(西院)、长征医院等三甲医院环绕。

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瑞金医院实景图

PART. 3

高大上的实景现房

「露香园一期馥公馆」总建面约2.3万平米,总高20层。其中,1-3层规划为商业和会所,3-20层为住宅分布楼层。

「露香园一期馥公馆」以历久弥新的贵胄石材为全栋立面材质,完美沿袭海派公寓的高贵血统,以Art Deco经典立面流线型天际环幕,拥抱每位追心逐梦的城市雅贵。

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实景图

「露香园一期馥公馆」采用人车分流设计,步行回家的业主,可以经由露香园路大堂抵达电梯厅刷卡到户;

开车回家的业主可以直接经由车行入口进入双层地下车库,到达自己单元楼后电梯直达入户。

会所式精装大堂和屋顶花园构建共享式垂直生活场、海派经典装饰品位,重现黄金年代的华丽优雅,圆满名流熙攘的海派生活意境。

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实景图

「露香园一期馥公馆」主力户型面积规划为110-185㎡,还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。

在户型空间和功能的塑造上,馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。

以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。

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露香园一期馥公馆

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「露香园一期馥公馆」均为现状交付,所见即所得,赠送固定装修方便您拎包入住。

样板房照片如下:

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样板房实景图

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样板房实景图

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样板房实景图

无论是地段的珍贵度、还是产品的稀缺性、或是建筑的品质感,「露香园一期馥公馆」都是改善置业的优选之选。

黄浦豫园 实景现房

「露香园一期馥公馆」

77席现房住宅即将开拍

主力建面约110-185㎡

另有少量顶层复式和带露台户型

主力总价约1500-2500万

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