终于等到黄浦区的住宅了！重磅消息：黄浦区豫园板块露香园一期馥公馆售楼处电话：400-806-1558将供应77套现房住宅，主力户型为110-185㎡，主力总价约1500-2500万！
售楼处电话：400-806-1558
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
实景图
露香园一期馥公馆，五大核心价值：
一、好地段！
项目位于黄浦区豫园板块，直线距离人民广场仅约700米，直线1公里内拥有外滩、新天地等核心商圈。
二、好配套！
项目步行300米即可到达地铁10号线、14号线豫园站，步行500米可以到达8号线大世界站，周边1公里内商圈、教育、医疗、文化资源数不胜数！
三、低积分！
项目将于9月底于上海国拍公开拍卖，由于是拍卖流程，所以没有积分要求！
四、低总价！
法拍房起拍价格较低，项目主力面积约110-185㎡，主力总价仅约1500-2500万！
五、真现房！
项目竣工于2014年，目前是实景现房，房子都是全装修实景交付，品质看得见，有保证。
黄浦豫园 实景现房
「露香园一期馥公馆」
77席现房住宅即将开拍
主力建面约110-185㎡
另有少量顶层复式和带露台户型
主力总价约1500-2500万
无需积分 不用摇号
露香园一期馥公馆
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很多朋友担心法拍房操作过程中的不透明，户口或债务问题，会不会拿不到房等情况的发生。
小编想说：
这个情况不会发生在「露香园一期馥公馆」。
那么项目为什么要走拍卖流程？
首先因为项目开发商是本地国企上海城投，再加上项目曾经是自持的Lanson Place。
从属性来说，项目属于国企投资性物业。
而国企处置投资性物业是不能走传统一手房购买流程的，这一点和国企处置商铺、二手车类似，为了整体合规，需要走拍卖流程。
所以项目在产权、户口、债务方面是没有任何问题的，而且项目还是实景现房，预计将于今年底交付，某种程度上比新房更方便。
还有朋友可能不了解交易流程，也会有疑惑，小编将具体交易流程放在下面，供大家参考。
露香园一期馥公馆
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示意图
PART. 1
露香园的前世今生
「露香园一期馥公馆」位于黄浦区豫园板块，是上海毋庸置疑的城市之心，更是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地，具有深厚的历史文化底蕴。
实景图
关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。
明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。
老城厢是上海历史的发祥地，荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜，而且有山水自然之美。
露香园与豫园同期建造，开掘池塘10余亩，架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”，一直是富贾名流的理想建宅之地。
豫园实景图
项目周边的历史文化古迹丰富，包括豫园、日涉园等百年私家园林，以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。
在基地内部，还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。
如今，露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。
实景图
PART. 2
高能级的城市资源
「露香园一期馥公馆」位于人民路与露香园路交汇处，直线距离人民广场约700米，直线1.5公里以内拥有淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性商圈。
实景图
「露香园一期馥公馆」周边交通路网四通八达。
地铁方面，项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。
自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路和中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；
同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
露香园一期馥公馆
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区位示意图
教育方面，「露香园一期馥公馆」近邻上海实验小学和上海敬业中学。
上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。
敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。
（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
上海市实验小学实景图
医疗方面，「露香园一期馥公馆」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
瑞金医院实景图
PART. 3
高大上的实景现房
「露香园一期馥公馆」总建面约2.3万平米，总高20层。其中，1-3层规划为商业和会所，3-20层为住宅分布楼层。
「露香园一期馥公馆」以历久弥新的贵胄石材为全栋立面材质，完美沿袭海派公寓的高贵血统，以Art Deco经典立面流线型天际环幕，拥抱每位追心逐梦的城市雅贵。
实景图
「露香园一期馥公馆」采用人车分流设计，步行回家的业主，可以经由露香园路大堂抵达电梯厅刷卡到户；
开车回家的业主可以直接经由车行入口进入双层地下车库，到达自己单元楼后电梯直达入户。
会所式精装大堂和屋顶花园构建共享式垂直生活场、海派经典装饰品位，重现黄金年代的华丽优雅，圆满名流熙攘的海派生活意境。
实景图
「露香园一期馥公馆」主力户型面积规划为110-185㎡，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。
在户型空间和功能的塑造上，馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。
以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。
露香园一期馥公馆
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「露香园一期馥公馆」均为现状交付，所见即所得，赠送固定装修方便您拎包入住。
样板房照片如下：
样板房实景图
样板房实景图
样板房实景图
无论是地段的珍贵度、还是产品的稀缺性、或是建筑的品质感，「露香园一期馥公馆」都是改善置业的优选之选。
黄浦豫园 实景现房
「露香园一期馥公馆」
77席现房住宅即将开拍
主力建面约110-185㎡
另有少量顶层复式和带露台户型
主力总价约1500-2500万
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露香园一期馥公馆
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