450万买上海，该如何买？有人要地段，有人要配套……更多的人是“全都要”，但这样的楼盘注定稀少。建发联发青云上！

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而眼下，对于长期买房难的上海浦东，一个超级潜力项目（建发联发青云上）即将入场，其不仅傲居三大黄金产业版图的环抱中心，更是浦东450万级稀有双轨交盘，主打“诗意东方”新中式IP产品，正是浦东购房者久违的重磅选手——建发联发·青云上。

据悉，建发联发青云上项目已过会，即将取证认购，一次性全推448套房源，主打建面约95/116㎡高品质3房，献给购房者，错过即无。

强劲潜力板块，醒目上场！

当下买房，项目已过会，即将取证认购！依然地段法则，越靠近中心，不仅意味着与中心商圈资源的高效通勤，也意味着未来的更大板块能级潜力。

如上海外环附近为例，新房普遍6-7万/㎡，但二手一度冲破10万/㎡以上（数据来源：链家网、网上房地产），上限潜力明显。也因此，450万级买房如果能买进外环线附近区域，则无疑是更具目光的选择。项目已过会，即将取证认购！

而重磅入市的建发联发·青云上，正是浦东外环线附近450万级优质项目，项目已过会，即将取证认购！不仅拥有天然距离更近中心的优势，更是浦东高人气拥趸的“热门版图”、“价格洼地”，优质机遇明显。

✔同总价段更近核心商圈的黄金版图

500万级浦东有什么选择？项目已过会，即将取证认购！打开楼市新盘图，长期供应无疑以新场、航头这两大版图为主，而其与外环线的距离约15公里，相对较远。

而建发联发·青云上，位处曹路腹地，其直线距离外环线仅约3公里，项目已过会，即将取证认购！与金桥、森兰有着天然近距离优势，通过高架更可快速连通陆家嘴等核心黄金商圈，是当下450万级购房能选的最靠近核心区的项目之一，天生“优质股”；

✔800米地铁“双轨交”护航神盘

地铁对于新盘的价值毋庸置疑，项目已过会，即将取证认购！而建发联发·青云上首先就是浦东难得的450万级正地铁盘，项目直线距离在建的崇明线凌空北路站约800米，预计2026年完成土建施工，争取尽早通车（来源：上海发布）。

未来业主从凌空北路站出发，2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站即可到达金吉路站，换乘9号线；而12号线和9号线都是串联金桥、陆家嘴、徐家汇、北外滩等上海高能级商圈的黄金线，三轨交护航，正是当下浦东不可多得优质轨交神盘。

✔三大产业高地环抱黄金区位

浦东买房看产业，项目位处曹路，项目已过会，即将取证认购！为金桥、外高桥、张江三大产业聚集区域环抱，产业赋能强劲，区位优越，未来可依托产业高端人才的导入，为板块发展注入源源不断的势能。

金桥，现代智造创新中心，项目已过会，即将取证认购！金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇，部分产业园区落在曹路范围内；外高桥，国家进口贸易促进创新示范区，其中外高桥港区六期单元也位于曹路；张江，重量级科技、生物医药产业引擎，近距离曹路！（信息来源：浦东新区曹路镇国土空间规划2035）

毫无疑问，从市场选择来看，项目已过会，即将取证认购！建发联发·青云上正是当下浦东450万级的更优选择，尤其项目门槛价更是可以约450万起，即买到浦东轨交+价格洼地的“叠加体”，性价比极高。

并且，眼下项目周边生活氛围浓厚，周边配套成熟：

商业上，项目已过会，即将取证认购！项目南侧1公里以内可以到达恒越荣欣广场，再往南还有曹路宝龙广场和即将开业的TOD商业综合体。除此之外，通过北侧的崇明线凌空北路站，2站即可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”金鼎天地。

教育上，项目周边教育氛围非常浓厚，项目已过会，即将取证认购！直线距离1公里左右，可以到达顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

实景图，图片来源浦东复旦附中分校官微

医疗上，项目直线2公里以内可以到达，项目已过会，即将取证认购！目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，预计2023年底竣工，2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）

而项目，更由世界500强建发集团旗下两大核心房产集团联手打造，项目已过会，即将取证认购！是实力国企深耕上海的又一次布局。

建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位，项目已过会，即将取证认购！主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域；

建发房产

厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，项目已过会，即将取证认购！中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

当下，建发已在上海打造央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、建发璟院等多个高知名度热盘，实力不一般。

建发房产上海经典项目实景图

联发集团

连续17年上榜中国房地产百强企业，项目已过会，即将取证认购！2023年位列第28位，联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。

目前，其在全国范围打造了包含厦门悦鹭湾、深圳悦尚居、武汉悦文华等多个知名项目。

联发集团经典项目实景图/效果图

建发联发青云上

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约450万起，“诗意东方”美学著作

楼市分化，不同类型的产品价值差距越来越大，未来只有真正高能级产品能领跑市场。

那如何找到高能级产品？项目已过会，即将取证认购！毫无疑问看产品力，房地产“地段决定下限，产品决定上限”的时代已经来临，真正独特且高出一截的好项目往往会引领所在板块价值。

而建发联发·青云上，项目已过会，即将取证认购！落地“诗意东方”美学人居作品，将个性显著的东方美学文化融入到居住生活中，让经典建筑元素与文化底蕴重现于现代时尚的人居之中，缔造价值范本。

经典东方飞檐+三段式设计

缔造新美学范本

首先，就是经典的东方飞檐，将其融入现代美学立面中，气质独特，典雅高贵，再结合香槟金色与灰色的外立面颜色，显得整个楼栋建筑更加恢弘大气。

同时，项目已过会，即将取证认购！建筑主体上，采用了传统中式建筑的三段式手法，运用线条对建筑立面比例进行划分，赋予建筑灵动与美感，线条交织，次序分明；而这不仅仅是让建筑颜值极高，还有深厚的美好生活寓意，彰显底蕴。

“三进”拉满仪式感

未来所见即所享

值得一提，项目已过会，即将取证认购！项目的精工示范区就是未来社区场景内容，其“三进归家”的动线设计，将生活仪式感拉得满满，业主可提前感受：

一进：登门望府

主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。项目已过会，即将取证认购！

入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，项目已过会，即将取证认购！再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。

二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水

进入主入口后，即可看到一片面积达约240㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼，无比惊艳，让人心旷神怡；

项目已过会，即将取证认购！整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。

整个二进空间设计烟波桥、沁心水镜、月到风来亭等景点，极具特色，项目已过会，即将取证认购！一览全貌可实现“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”的意境。

同时，以中式宫灯造型为灵感，打造“宫灯”造型的茶亭，项目已过会，即将取证认购！精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

三进：冠云落影-坐石临流

打造一条清韵石径，挑选造型独特的石头、三两组合成景，搭配特选的造型植物，极具艺术美感。

项目已过会，即将取证认购！项目倾力打造了超大中庭的景观花园，在其中设计多样化的景观场景，呈现超大中心花园+丰富空间场景，增添休闲娱乐放松的生活内容，提升生活居住舒适感；

展示样板间，交付标准以合同约定为准
示范区现场图

毫无疑问，建发联发·青云上，项目已过会，即将取证认购！显然不是仅仅只满足功能性需求的产品，而是上升到更高维精神层的品质标杆，在未来无疑更能引领趋势，提供更高品质的居住生活。

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样板区已开放，即将入市

社区、建筑是面子、是感官，房子则是里子、是更实际的体验享受。而建发联发·青云上，也一样做到了全新升级和创新，整个项目总共6栋楼，项目已过会，即将取证认购！主打建面约95㎡经典3房和116㎡轻奢3房两种产品。

户型设计非常优秀，可谓又是一种教科书级的领先。我们先来看看建面约95㎡3房2厅2卫：

首先，项目已过会，即将取证认购！采用最经典的飞机户型设计，更显居家舒适性，室内格局动线更清晰，三面朝南采光，优雅大气；

展示样板间，交付标准以合同约定为准

其次，项目已过会，即将取证认购！公区浪费少，客餐厅厨一体，还预留餐边柜的空间，U型厨房设计,延伸视觉空间,室内通透大气，公区也有更足的尺度感；

再次，客卫干湿分离设计，提升实用性，凸显细节。

北向房间创意双飘窗设计，约270°景观，更通透明亮，也更显前沿时尚；项目已过会，即将取证认购！卧室全部带飘窗，更具性价比；

展示样板间，交付标准以合同约定为准

而建面约116㎡轻奢3房2厅2卫，更是超阔尺度，享受更从容的空间品质；

一，南向超大面积宽厅设计，不仅大大提升采光与尺度感，更让居家气度不凡；项目已过会，即将取证认购！宽厅可以打造书房等灵活空间，迎合家人不同阶段需求打造3+1房。

二，更大的阳台，奢阔尺度，一面放置洗衣机，另一面可做成阅读喝茶空间，更享灵动，也有更好的视野景观；项目已过会，即将取证认购！

三，餐厨一体化，冰箱设置厨房外，更加符合当下人们居住生活的理念。另外，项目已过会，即将取证认购！独立玄关，也更加实用。

显然，两大户型都是教科书式产品，项目已过会，即将取证认购！这在当下的新房项目中不多见，可见项目设计打造的用心；实际上，当下楼市，喧嚣褪去，市场注定重新回归产品力，高产品力的项目必然会更受青睐与关注。

而建发联发·青云上，项目已过会，即将取证认购！不仅是浦东450万级的“宝藏选手”，更是“诗意东方”美学人居的全新标杆范本。

据了解，项目已过会，即将取证认购，一次性全部推出448套房源，均价51500元/㎡，主打建面约95/116㎡3房产品，总价约450万起，临展中心（海鹏路与金拓路交叉口）开放中，感兴趣的购房者不要错过。

双轨交，3站金桥

诗意东方美学人居

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建面约95/116㎡精装3房

均价51500元/㎡

总价约450万起

项目已过会，即将取证认购