第一个问题

彭叔，目前我在CID中建悦庐定了12号楼4层临商业的房子，目前交了20万定金，本来是买了给孩子上学用的，目前摘牌以后，学校长期不明朗，孩子7年后才上中学，目前面临两条路，一个是买房，属于偏投资，另一个走法律诉讼（时间长，结果会损失一部分定金，大概7-10万），退了短期不买房了。置换需要补25到35万差价，盼回复！

第二个问题

博主，年底啥时候举行粉丝见面会啊，招呼一下，去西安也行。

第三个问题

彭叔你好

我是杭州的一名央企员工，我和老公是双职工，两个人合计税后年收入50w左右吧。公积金每个月1.4w。

家里是2016年钱江新城的89方次新，品质还可以，现在可以卖到600左右，得房率和品质都还是好的，有人出价，但是我们是唯一房产，卖了就要买，但是1000-1200总价的房子，担心买了跌的太厉害。

也担心89方以后更加难卖。

杭州新政后，我们所在区域的房价已经稳定半年了，后面不知道会怎么发展，我们有点想换到南星桥2010年的绿城老豪宅新绿园145方3房1200w，或者2018年滨江新豪宅候潮府118方3房1200w，再或者江河汇不算豪宅的留香园139方4房1200w，涌清府4房1100w。

彭叔能帮我们分析下吗？

如果现在

第四个问题

彭叔你好，2020年听信了深房理的理论，背着父母在深圳南山区投了一套1500多万的房子，做的高评高贷，现在这套房子看小区挂牌价同户型的只有1200万，最终成交价有可能还要再低一些。目前我负债情况是，房子DYD1600万，信用卡、网贷等综合起来有150万，有可能不止，但应该不超过200万。我房子如果1200万卖掉，我还要负债600万。现在我面前有2条路，一条是金融中介说的，再弄个公司，搞税票贷，这样又能获得一笔资金，能让我再多撑1年，代价就是一年以后如果房价不涨，我的负债会更高，还有一条路是找背债人，我和媳妇之间有一个人出来，抗下这些所有债务，保全家里面其他的资产，彭叔你觉得哪一个好一些？