一男子突遭意外身故,其4岁的儿子成为房产继承人,同时还负有巨额房屋贷款,银行要求孩子每月支付6000元,还款期长达20年!

究竟是什么原因才导致这个孩子小小年纪就背上了如此庞大的债务?

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彼时老付的突然离世给梁女士和她四岁的儿子带来了沉重的经济负担。原来,老付在过世之前曾购买了一套房子,与此同时还遗留了一笔巨额的房屋贷款

银行要求梁女士的儿子每月支付6000元的还款,还款期限长达20年。

面对如此困境,梁女士感到无所适从,因为她的收入只有2000元,本就难以维持生活,眼下还要抚养孩子,更别说是支付高额的房贷了。

更何况早在几年前,他们就已经离婚了,自此之后两人并没有联系过,直到最近银行联系她,梁女士才得知了这一噩耗。

为了尽快将这个遗留问题解决好,梁女士迫不得已前去银行协商,但对于梁女士的请求,银行虽表示可惜但并不接受。

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他们坚称,尽管梁女士的前夫已经去世,但孩子是合法的继承人,必须偿还这笔贷款。

眼下如果梁女士不能按时还款,她将被视为失信人,并且银行将拍卖房产,从而使梁女士陷入更多的债务。

面对银行的冷漠态度,梁女士不得不求助于开发商,希望能够取消购房合同。然而,开发商以各种理由推脱,拒绝解决问题。

最终,在记者的陪同下,梁女士再次找到开发商。这一次,工作人员看到有媒体在场,态度立即发生了180度的转变。

之后针对梁女士的特殊情况他们进行了仔细研讨,并提出了解决方案。如果梁女士可以提供一些文件,他们可以终止购房合同,并退还部分首付款。

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梁女士咨询了房地产法律专家,以确认开发商的方案是否可行。法律专家指出,梁女士的前夫还有一个女儿,作为合法的继承人,如果成功退还房屋首付款,那么两个孩子都有权继承该房产。

这时,记者才意识到梁女士一直心怀私意,想要将前夫退还的首付款全部留给自己的儿子。然而,事实终究会败露,梁女士只好坦白实情。

她解释说,她和前夫都是再婚,前夫的女儿是在他们结婚前出生的,她与女儿并没有很深的感情。

【以案说法】

一、首先老付的遗产应由谁继承?

针对这个问题,记者和法律专家指出,根据民法典的规定,遗产的继承顺序是配偶、子女、父母,其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

在这个案例中,考虑到梁女士的儿子和前夫的女儿都是第一顺位继承人,他们应该平均分配遗产。

因此,首先需要解决房产继承的纠纷。由于存在多名继承人,必须通过公证或诉讼程序来确定继承人,然后才能分配遗产。

其次,抵押贷款合同可以解除。由于父亲已经去世,孩子无力偿还贷款,属于重大情势变更。依照规定,合同可以进行变更或解除。

最后,购房合同也可以根据情况进行变更。由于梁女士的前夫去世,购房合同发生了极大变化,因此可以进行变更或解除。

梁女士向记者透露,她已经与前夫女儿的监护人商议,并计划前往法院申请解除购房合同,随后再就遗产继承问题进行协商。

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二、那么儿子能否拒绝承担这部分债务呢?

首先结合本案,眼下4岁儿子的还是未成年,属于无民事行为能力人,但也可依法继承遗产,不过继承遗产的前提就是他要先偿还银行的债务,如果自觉偿还不清,可先放弃遗产继承

依照规定,如果超过遗产实际价值部分,那么继承人自愿偿还的责任就不在此列。也就是说只要孩子自觉放弃继承遗产,那么他就不需要承担遗产所产生的其他债务。

本案中,梁女士就可代表儿子做出此决定,如果她不想放弃这个房子,也可以和老付的女儿共同承担遗留的房贷

这个案例引发了网友们的广泛讨论。一些人认为银行的行为不妥,他们质疑如果有数百万的存款,银行是否会主动将其交给孩子。

还有人批评梁女士的私心和狭隘心态,她一开始就隐瞒了真相。

无论如何,法律是一种不可触碰的底线,案例提醒我们在复杂情况下应依法解决争议,兼顾各方权益。

银行需理解孩子支付能力,解除合同并退还部分首付是一种解决方案。同时,遗产继承问题需要公证或诉讼程序明确继承人并公平分配。

这个案例呼吁人们尊重法律,秉持公正原则解决纠纷,以保护各方的权益。