湛江房价真够硬的。

整个大湾区的那些强市房价都跌成那样了，而湛江房价的跌幅却那么小。

大家看今年湛江房价普遍跌幅比较弱，湛江楼市房价最高的赤坎区，平均房价才跌了100元，从1万跌成了9900元，其他的几个郊区房价也跌幅不大，甚至麻章区房价还涨了。

尽管湛江楼市这也是有有价无市，但能做到这一点，还是说明湛江房东心里面比较有底气。

湛江房东最大的底气，不是湛江的产业，湛江的产业比较一般，就业压力也比较大，湛江楼市最大的底气，是湛江的人口比较多。湛江的户籍人口有800多万，而湛江的常住人口却低于了这个数字，这就意味着，湛江有大量外出打工的年轻人。

这些湛江外出打工的年轻人，他们在外面买不起房，或者说，出于对湛江的思念，最后就还是回到了湛江买房。

湛江房价现在对于那些在深圳、广州打工的年轻人来说，相对还没那么高。

只不过彭叔觉得湛江房价应该还是阴跌的。毕竟随着中山、惠州等城市房价跌的越来越便宜，湛江楼市的压力就越大，也不可能所有湛江年轻人都要回老家买房。