吉州区又又又有新地块挂牌了!!!而且还是一口气出2块!一块位于老城区,真正的市中心,一块在一中旁边,是今年难得的一块大宗土地,面积足有84亩!

年底的这波土拍,到底有多少惊喜,今年的土地供应加大,明年,新房市场将更加内卷了!话不多说,看地!

DDA2023034地块

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地块名称:吉安一中新校区以南地块 ;地块编号:DDA2023034;地块位置:君华大道以东,思源路以南,溪山南路以西,法治公园以北地块面积:84.7935亩土地用途:住宅用地;出让年限:住宅用地70年;起拍单价:352万元/亩起拍总价:29847.312万元;起拍楼面价:约2933.33元/㎡容积率:1.8

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地块的地段,不算上佳,也没有在中心城区内,但是处于高铁新区和老城区衔接的区域,周边有不少成熟的居住小区,但紧挨着地块的西南区域,未来较长一段时间内可能不会开发。从南面看过来,会有点空。

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不过这问题不大,地块周边有新一中、思源等,距离学校是很近的。商业上有所欠缺,但满足基本的生活需求还是可以的,旁边还有个公园。而且距离高铁新区很近,后期板块发展起来,这个位置就比较香了。

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这块地的总价接近3亿,楼面价也将近3000,这个地价,还是不便宜的。虽然距离一中很近,但一中新校区并没有初中,今年的学区中,小学和初中都在思源。

拿这块地,资金压力还是挺大的,能不能成交呢?地块将在12月26日开拍,吉安地产情报持续关注!

第二块地面积比较小,但地段不错!

DDA2023035地块

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地块名称:吉州区旧城区控规C-10-02地块 ;地块编号:DDA2023035;地块位置:新村小学以东、解缰路以南、石阳路以西、中山西路以北地块面积:16.8195亩土地用途:住宅用地;出让年限:住宅用地70年;起拍单价:397万元/亩起拍总价:6677.3415万元;起拍楼面价:约3308.33元/㎡容积率:1.8

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地块位于新村小学东侧,面积只有16亩多一点,地块的配套还是非常不错的,周边都是成熟的居住小区,有公园、有医院和诊所、商业也不缺,居家还是很不错的。

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今年的学区划分在了新村小学和思源学校,学区相对来说算不上第一梯队了。

目前,地块周边没有其他新房项目,板块内的二手房均价大约在七八千左右,起拍楼面价达到了3300多,这块地还是有点小贵的。不过好在地块面积小,总价门槛低,应该不至于流拍吧。

地块将在12月28日开拍,吉安地产情报将持续关注!

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土拍:

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