近期,上海郊区二手房市场持续低迷,部分业主为促成交易,纷纷推出让利措施,希望能尽快出手房产。

日前,有网友晒出三位宝山区房东的促销房源截图,引发热议。图中显示,第一位房东承诺,在2023年底前成交其房源,将奖励一辆2019款奥迪A4L;第二位房东则直接提出“零首付”条件,由买家直接承担其月供;第三位房东则直接提供3万元成交奖励。

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业内人士表示,这反映出当前上海郊区二手房市场持续低迷的现状。今年以来,受疫情、政策等多重因素影响,二手房交易明显降温,即便位于市区顶级学区的房源,价格也在持续下滑。而郊区二手房更是难以交易。

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以宝山区为例,中介反映每周都要与业主议价2-3%,否则很难推进客户。即便房源挂牌价经过多轮议价后也可能面临7%左右的下探。“只有性价比高,低于市场价20%的房源,才比较有卖点。”部分中介坦言。

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业内认为,短期内上海郊区及二线城区二手房仍将是买方市场,如果业主想快速去化房产,主动降价可能是更直接有效的举措,而不是设定各种促销让利条件。毕竟,房地产市场的价格信号才是市场活力的真实反映。