中环金茂府，官方户型首次曝光！推出约100-228㎡3-4房！|中环金茂府|售楼处|宝山|建筑面积|户型|楼王

中环金茂府

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宝山·南大全新盘

【中环金茂府】

将推建面约99~216㎡3~4房

指导价6.7万/㎡等待入市

共计702套房源线上预约

泳池会所装标3000元/㎡

项目地块信息

7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718根据规划，社区由8栋17F高层组成（其中一单元为16F，最北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718另外，楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。给您全新的奢华体验。是门面，也是社交。运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府更超越金茂府。

中央大堂吧（还有棋牌室）

会所车库入口

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东方语境下的现代格调-外立面

小区主入口

项目推售详情

产品方面：项目将推出建面约100㎡三房两卫、约162㎡四房、约192㎡大四房、约222㎡奢侈270°观景四房。。首批将推出3#、7#、12#三栋，建面约100㎡户型。

最新推售信息如下：

首开户型图如下：

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其他户型图如下：

（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）

约158㎡4房2厅2卫▼

约196㎡4+1房2厅3卫

约216㎡3+1房2厅3卫▼

周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。

项目区位配套

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718项目位于宝山大场镇南大板块，根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718在成为地理位置上，南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718交通配套方面：项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718商业配套方面：项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。

中环金茂府售楼处电话：400-886-1718教育资源方面：周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）