成都楼市2023年12月第一周数据出炉，其中：

一、成都楼市二手房挂牌价从16608元变为16587元，本周下跌21元，持续下跌。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为223354套，224426套，224901套，持续增加。

三、成都楼市近三周在售二手房成交数量为4467套，4528套，4106套，上下震荡。

成都房价现在跌的越来越明显了。

尤其是成都楼市的天府新区，房价跌幅就更加明显了。

这段时间成都一些房产专家都急眼了，本来他们今年已经喊了2次成都房价要涨了，结果一次都没有兑现，成都这些房产专家在成都楼市年初的时候，就喊成都房价要大涨，当时成都楼市小阳春，他们觉得成都房价今年要起飞，结果最后没起飞，还跌了。

后来就是成都楼市限购放松，尤其是大面积的房子不限购以后，他们又说成都房价要起飞，结果成都房价跌的更厉害了。

其实彭叔很早就说过，成都房价短期内已经非常明显的见顶了，成都楼市现在金融城平均房价都干到4万去了，里面大部分改善房小区都在5万、6万一平，这个价格已经追上江苏省会城市南京的改善房了，但论工资水平，成都还是远不如南京的。

而且现在成都从一线城市回来买房的人也少了，现在成都不是当年的那个房价6000、700多一平的城市了，现在成都三环内稍微买个能看的房子，都要300万起步了，除非能接受老破小，才能找到一个100万左右的。

成都这两年人口流入减少，也和成都房价太高，年轻人的生活成本直线上升有关。