宝藏盘！青浦重固【保利虹桥和颂】过会均价36721元/㎡！（官网）|保利地产|均价|大虹桥|徐泾|虹桥和颂|赵巷|青浦

【保利虹桥和颂】在上海300万级的购房者实在是太难了！

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【保利虹桥和颂】纵观整个上海范围内，总价在300万的预算之内的新房，大多是都集中在崇明、金山等相对较远的地方，这使得通勤变得非常困难。

【保利虹桥和颂】想要300万级丰富配套，交通便利，“老破小”成了绝大多数人的“宿命”。

【保利虹桥和颂】想要提高居住的品质，换成新房，又被“远大新”的通勤距离所“吓退”。

那么，有没有一个板块？有没有一个新房，即是300万级购房者够得上的，又能在这个总价段还靠近地铁的？【保利虹桥和颂】

TA就是位于大虹桥青浦重固板块——【保利虹桥和颂】

重固【保利虹桥和颂】——大虹桥这个洼地，即将出圈！

【保利虹桥和颂】论价值：新房市场联动价3.48万元/㎡是妥妥的价格洼地。

【保利虹桥和颂】论潜力：土拍市场来看，3.48万元/㎡的联动价几乎不会再有。

【保利虹桥和颂】论规划：在大虹桥规划、青浦新城规划、长三角一体化等重磅规划里，重固区位优势明显+科创格局明晰。

【保利虹桥和颂】论交通：在崧泽高架以及两轨交汇（17号线、在建示范线）的加持下，2站前湾，3站虹桥枢纽。

【保利虹桥和颂】论配套：近享赵重公路站TOD（规划），板块规划了大体量商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

【保利虹桥和颂】论产品：央企保利背书，交付有保障，品质诚意，户型更耐住，社区更精致。

接下来我们先看一下，为何说大虹桥下一个好地段重固，出圈在即！

看价值

大虹桥这个洼地，出圈在即

从新房市场来看，妥妥的价格洼地

摊开大虹桥的新房置业版图，大虹桥核心区的联动价早已突破6万大关，甚至逐步往7字头靠拢。这意味着置业一套3房的价格至少要600万。与大虹桥核心去距离相当的赵巷最新联动价已达约5.6万/㎡；华新最高联动价约4.7万/㎡;同纬度的赵巷联动价约5.2万/㎡。显然，青浦重固【保利虹桥和颂】是妥妥的价格洼地！

从二手市场来看，具有巨大的成长空间

【保利虹桥和颂】再来看大虹桥的二手房，9万+/㎡的徐泾、6万+/㎡赵巷、5万+/㎡的青浦新城，过会均价36721元/㎡「保利虹桥和颂」妥妥的能抢占更大价值空间。

图源：链家APP

从土拍市场来看，36721元/㎡，难复制

2023年，大虹桥的房地联动价经历了全方位的上调！徐泾龙联路项目的房地联动价大约为6.4万㎡，相较于同一板块上涨了大约1000元/㎡。徐泾小涞港的项目中，房地产的联动价大约为6.95万/㎡，与同一板块的同类产品相比，价格上涨了大约800元/㎡。一块重点固定的土地，其联动价大约为3.7万元/㎡，相较于同一板块的新房，上涨了大约2200元/㎡。随着大虹桥的平均价格逐渐超过6万元，可以断言平均价格为36721元/㎡的价格将不再存在。青浦重固【保利虹桥和颂】无疑已经变成了大虹桥地区价格的低洼地！

看潜力

产城融合，发展上限更高

保利虹桥和颂

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在长三角一体化、大虹桥规划、青浦新城规划中，重固板块都有着不可或缺的重要性:

从在长三角一体化中看，重固是示范区的核心镇之一

重固【保利虹桥和颂】被视为长三角一体化示范区的核心镇之一，它是上海向长三角地区辐射和联动的首要站点，并拥有巨大的发展潜力。

长三角一体化规划示意图

从大虹桥角度看，重固是一城两翼、中部崛起的支点

【保利虹桥和颂】在青浦地区的发展策略里，重点被放在了城市的两侧和中部地区的崛起上，从2015年开始，他们便踏上了数字化的转型之旅，准备着起飞。目前，已完成从“数字城市”到“智慧社区”的升级改造。（信息出处：重固家园）

示意图

从青浦区域看，重固是大虹桥廊道新节点

重固【保利虹桥和颂】预计将成为虹桥廊道的新节点。从重固到虹桥核心区的直线距离大约是5公里（数据来源：百度地图），它将依赖崧泽高架、正在建设中的示范区线和沪常高速，实现交通四通八达，具有产业集中和吸引人口的功能。

区位示意图

从交通角度看，约500米，正轨交盘

重固【保利虹桥和颂】板块在崧泽高架以及两轨交汇（17号线、在建示范线）的加持下，含金量之高毋庸置疑！以保利虹桥和颂项目为例，其第一大特征是轨交房，直线距离示范区线（在建）仅约500米，2站前湾，3站虹桥枢纽。其项目发展潜力已不言而喻！

示意图

从配套角度看，近享赵重公路站TOD（规划）

【保利虹桥和颂】居住在重固板块，可近享赵重公路站TOD（规划）站点周围规划了大体量商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。同时，大虹桥优质商业、公共配套一路连缀，例如：网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）离项目也很近；17号线嘉松中路站，将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，预计今年开业。

示意图

此外，【保利虹桥和颂】项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

讲完重固【保利虹桥和颂】定事大虹桥下一个好地段，并且出圈在即后，相信很多朋友会问，那么这里现在有性价比高的项目可以推荐吗？

TA就是——「保利虹桥和颂」

【保利虹桥和颂】轨交示范区线直线仅约500米

【保利虹桥和颂】2站前湾、3站虹桥枢纽

【保利虹桥和颂】300万级的宝藏盘

「保利虹桥和颂」

12批次已过会

【保利虹桥和颂】过会均价36721元/㎡

「保利虹桥和颂」

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300万级的宝藏盘

从品牌角度看，央企背书，交付有保障