12月10日,在宁波市司法拍卖市场上,迎来了宁波市今年以来极其重量级的法拍,一个大型的建材装饰城被整体拍卖了。此次拍卖的是位于宁波鄞州钟公庙街道宋诏桥村装潢市场(共八处商业房地产),整体拍卖,起拍价高达8.3亿元,最终只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这宗拍卖。

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此次拍卖的建材装饰城,也叫做银亿·新世纪装饰商城,商城就在传奇广场旁边,商城为宁波新世纪装潢市场管理有限公司名下,宁波新世纪装潢市场管理有限公司为银亿集团有限公司全资子公司。

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这个商场位于嵩江中路以北,中萃路以东,宋诏桥中学的东侧,商场地段可以说是相当不错,其东侧一江之隔就是宁波市有名的印象城购物中心和宝龙广场两大商业综合体,附近有地铁3号线钱湖北路站,商场的北侧就是杭甬高速鄞州出口和宁波环城南路了,交通是相当便捷。

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被拍卖的商场也是相当大,土地使用权面积52340.1平方米,约78.47亩,总建筑面积85135.59㎡(实测建筑面积:83547.28㎡,无证建筑面积:548.92㎡)。商场是在2003年和2004年就建成了。此次拍卖,商场有的商铺目前是存在租赁的,而且部分建筑已拆除,有的墙体、装修也已损坏,且室内杂物较多;有的建筑物之间没有阻隔,日后易引发纠纷;现状实际容积率与规划容积率不一致。实际瑕疵问题还是不少。不过此次拍卖,法院会负责清场交付。

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按照建筑面积83547.28平方米计算的话,此次拍卖的商场的成交单价为9934元/平方米,对于在宁波市这样的地段,大家觉得这个价格是偏贵还是偏便宜呢?

此次拍卖虽然是司法拍卖,但是拍卖最终并没有公布最终的竞得者是谁,不知道是谁花8.3亿元买下这样一个大型建材装饰商城。