年终冲刺虽然开始了，但各盘的境况，却不尽相同。

有的楼盘能加推售罄，而有的楼盘仍在降价特惠。

例如，海教园的保利·西棠和煦，加推的新楼栋都售罄了。

龙湖海河砚熙台也卖的很好。

洋房11月份内部数据全月认购约2亿，其中顶楼带露台的顶跃及一楼带院带地下的特殊产品一房难求。

12月2日项目正式对外加推，认筹转化率超80%。

而西青区的金地·藝華里，又放出了特惠价。

洋房94平米，总价仅150万起。

相比前一阵，项目置业门槛更有吸引力了。

另外，值得关注，河西的天津蘭园，仍持续推出特惠房。

小高层80平米，总价仅266万起。

首开

【东丽津滨大道】上东金茂智慧科学城5期，首开两栋洋房入市。

12号楼，5-11层到顶，面积为89平米，总价210万左右。

5号楼，7层到顶，115平米总价310万左右，128平米总价350万左右。

预计2025年6月交房。

市区新盘动态

【南开】绿城·凤起悦鸣，小高层推出12套特惠房。

面积为150、180平米，总价869万起。

【南开】中海峰境南开，高层、小高层、洋房推出5套特惠房。

高层面积为105、125平米，总价539万起；

小高层面积为143平米，总价773万起。

洋房120平米，总价861万。

【南开】招商·江山玺，高层推出4套特惠房。

面积为143、169平米，总价594万起。

【南开】鹏飞南开学苑，高层推出5套特惠房。

面积为78、98平米，总价299万起。

【南开】鼎福汇，高层62平米推出5套特惠房，总价207万起。

【河西新梅江】天津瑞府，高层推出5套特惠房。面积为106、140平米，总价374万起。

【河西海河柳林】天津蘭园，小高层推出5套特惠房。面积为80、89平米，总价266万起。

【河东】雍鑫雍祥园，高层推出5套特惠房。

面积为114、118、122、126、146平米，总价263万起。

【红桥】中海云麓公馆，小高层、高层推出5套特惠房。

高层面积为96、123平米，总价390万起；

小高层面积为143平米，总价682万。

【红桥】仁恒星源世纪，高层推出6套特惠房。

面积为85、110、125平米，总价220万起。

【河北】蓝光雍锦府，洋房94平米推出3套特惠房，总价259万起。

环城新盘动态

【津南海教园】保利·西棠和煦，加推了洋房4号楼 和13号楼1单元。

4号楼，9层到顶，面积为89平米，均价2万/平米；

13号楼1单元，9层到顶，面积为114平米，均价2.15万/平米。

预计2025年6月交房。

【津南海教园】锦绣大家，加推了洋房10、12号楼。

10号楼，7层到顶，面积为88、110、120平米，均价1.95万/平米；

12号楼，7层到顶，面积为88、110平米，均价1.9万/平米。

预计2025年4月交房。

【西青水西】绿城·水西雲庐B地块香丽北苑，小高层103平米推出10套特惠房，总价310万起。

【西青水西】城投水西·东方天宸，洋房推出6套特惠房。

面积为135、155、175、260平米，总价409万起。

【西青西营门】天津桂语映月，小高层、高层推出9套特惠房。

高层面积为85、105平米，总价154万起；

小高层面积为105平米，总价221万起。

【西青大寺】绿城柳岸晓风，洋房推出12套特惠房。

面积为85、100、115、130、180平米，总价214万起。

【西青大寺】绿城桂语朝阳，高层推出12套特惠房。

面积为89、115、126平米，总价105万起。

【西青中北镇】翡翠嘉和，洋房推出6套特惠房。

面积为120、133平米，总价277万起。

【西青宾水西】保利和光尘樾，小高层推出5套特惠房。

面积为76、80、87、99、127平米，总价137万起。

【西青李七庄】绿城·晓月晴川，洋房推出12套特惠房。

面积为98、116、132平米，总价172万起。

【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出14套特惠房。

面积为94、114、128平米，总价150万起。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层推出12套特惠房。

面积为81、102平米，总价111万起。

【滨海高新区-西青】景瑞誉璟天地，小高层推出4套特惠房。

面积为87、96、123平米，总价166万起。

【滨海高新区-西青】保利拾光年，小高层推出6套特惠房。

面积为86、95平米，总价159万起。

【滨海高新区-西青】金辉江山铭著，小高层推出4套特惠房。

面积为93、117平米，总价159万起。

【东丽津滨大道】上东金茂智慧科学城，推出4套特惠房。

面积为89、98平米，总价191万起。

【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层推出10套特惠房。

面积为82、94平米，总价134万起。

【津南国展西】中国铁建·花语澜廷，洋房、叠拼推出3套特惠房。

洋房面积为109、139平米，总价193万起；

叠拼面积为134平米，总价317万。

【北辰大运河】运河文化城-189，洋房140平米推出5套特惠房，精装总价279万起，毛坯257万起。

【北辰北仓示范镇】万科运河文化村，高层推出两套特惠房。

面积为86、101平米，总价77万起。

远郊新房动态

【静海团泊西】万达自在澜湾，小高层推出12套特惠房。

面积为67、82、90、110、124平米，总价64万起。

【静海团泊西】绿城桃李春风，叠拼推出3套特惠房。

面积为137、148、160平米，总价147万起。

【武清商务区】中建国贤府，洋房推出两套特惠房。

面积为110平米，总价196万起。

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