刚刚，瑞安市陶山镇主镇区一宗宅地成功出让，标志着陶山镇即将迎来新的发展。

该地块经过4轮竞价，以3281.48万元，被温州满山红信息科技有限公司竞得，楼面价2210元/㎡，溢价率10.06%。一起来看看……

拍地结果/浙江省土地使用权网上交易系统

地块详情

地块位于陶山镇陶马公路以东、花园路以北，北侧即陶山镇早期商品房“御景园小区”。

本宗地块实行带方案出让，总占地面积11442.95㎡（约17.16亩），其中出让面积6455.84㎡（约9.684亩），起拍总价2981.48万元，起拍楼面价约2008元/㎡。

地块规划为商住用途，总建筑面积26318㎡，出让住宅建筑面积14848㎡，剩余建筑面积11470㎡有陶山镇花园底村经济合作社自持。

代建住宅建筑位于2#楼（17F）西边套、中间套与东边套2-12F以及3#整栋（17F），105㎡户型32套，115㎡户型59套；商业建筑沿陶马公路裙楼布置。出让商品房位于1#楼（11F）、5#楼（17F）。

地块简评

本宗地块住宅容积率≤2.3且＞1，绿地率≥35%，住宅建筑密度≤22%，整体条件不错，适合打造低密度品质居住区。

同时，地块周边交通便利、配套齐全，陶山长运汽车站、花园商贸城、陶山镇人民政府等配套集中，生活便利。

另外，地块东侧占地约78亩的陶山花园底村老旧工业区正在拆除，计划建设星级商住酒店及高端住宅区，打造城镇蝶变新地标。

综合来看，这是陶山继万欣佳园后，时隔6年出让的又一宗商品房地块。未来，它将与花园底村老旧工业区团块形成连片开发，刷新陶山城镇化面貌，让我们共同期待吧！

◎资料来源：浙江省国有土地使用权网上交易系统

◎来源：瑞报微地产

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