12月16日，伟星·江与湖终于在期待中盛大开盘，首次开盘急速实现劲销1.8亿佳绩，成为这个寒冬里一把火，炙热且震撼着马鞍山。

要知道在这个市场的相对冷静期，TA的受追捧，绝不仅限于这次开盘。伟星江与湖作为马鞍山楼市标杆性人居封面代表，从拿地之日起就备受关注，拥有超高人气，也始终牢牢占据马鞍山楼市的热门话题榜之上。

从入市全城瞩目的千架无人机“案名发布会”，到长三角媒体大V累计曝光超100W+的“实景示范区”正式开放，再到如今的首开劲销，在楼市“冷静期”能强势逆势劲销，已然是马鞍山真正的“王者”。

伟星江与湖，一步步走来都是万众期待、全城瞩目。据说自10-11月入市以来，项目来访量始终占据全市来访半壁江山（据第三方市场调研数据显示，2023年10-11月江与湖来访量占比高达全马鞍山所有住宅52%）。

如今，我们共同见证的是，震动马鞍山楼市的“江与湖现象”的诞生！

RIVER & LAKE

什么是“江与湖现象”？

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不可否认，当下楼市已经进入改善时代。在激烈的“角斗场”中，唯有足够优秀的产品，才是穿越市场周期、获得客户认可的制胜法宝。

所谓“江与湖现象”，即是自江与湖项目为标志，也许彻底颠覆了以往马鞍山改善置业的购买逻辑，让马鞍山楼市正式进入了全维度奢华改善的时代。同时，也是让马鞍山人居奢宅的产品，第一次达到了比肩长三角一线奢宅的高度。

当房地产投资属性退去，居住性回归，高端产品不能仅停留在地段少有性，更应该提供领先于改善人居生活方式的优质产品，以及匹配高端人居圈层的高水平物业服务。

首先，在以往的购房逻辑中，大家对潜力板块、核心板块的青睐度相对较高，而当下的改善尤其是全维改善客群，不仅要立足高度发展板块，更要选择板块中高品质、高辨识度的“明星”级项目。

其次，当下的全维改善客群，既要“天花板”级的产品品质，更要高性价比的价格。

毋庸置疑，江与湖首开即领先市场的销售战绩，给出了完美的答案！正是这样一个火爆出圈的项目，才能在马鞍山楼市呈现出独一份的高端圈层吸引力，足以掌控市场风向！

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为什么江与湖能逆势增长？

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在当前楼市大环境下，购房者的购房选择变得更加审慎与理性。伟星江与湖究竟凭什么走出了这波独立行情？

那是因为，无论行情如何变幻、市场如何调整，客户始终愿意为真正的好产品买单，实现给家人更好的居住生活环境。

项目的热销，当然离不开硬核产品力的赋能，在产品打造方面，伟星江与湖以比肩长三角一线奢宅标准，邀请国际级大师团队，确实是不计成本投入，形成对市场的巨大优势。

江与湖将社区大门、园林景观、社区大堂、中心水景、外立面、实体样板间以及架空层泛会所实景呈现给客户，以亲眼可见的品质感给到客户稳稳的确定性。

◎ 实拍图

豪门气象：主入口大门面宽约59M，高约6.6M。大面积意大利原装普拉达绿奢石主背景墙和上千片金属“黄金叶”构成的艺术装置相融合，感受到金属质感与设计美学的互相“沉浸”，“豪门”气度万千，入门即享尊贵仪式感。

◎ 实拍图

景观打造：不吝成本地邀请著名贝尔高林谭伟业大师亲自操刀，以“东南亚酒店度假风”为设计灵感，以超越伟星过往2至3倍的景观投入，给到业主的是“居繁华都市，享自然隐奢”之感。

◎ 实拍图

高奢公区：对标五星级酒店的高奢公区营造，大手笔打造三重进制归家大堂，站在社区大堂里，一面是普拉达绿奢石打造的青山叠瀑景观，黑石与金属装置构成的千帆泊岸意境，一面是超600㎡的中心水榭花园，演绎奢华风范。

◎ 实拍图

全龄化的营造考量，是社区打造的隐形成本，却也是考量“一生之宅”的重要标准，项目在架空层设计有全龄主题泛会所，包含健身、亲子、阅读、休闲等功能分区，让家人下楼就享有阅读、童玩、健身的快乐，在此触发更多生机与社交。

◎ 实拍图

材质与工艺上不彰自显的昂贵，“五重三进”归家礼序，地上地下首次全面采用人脸识别自动开启，约1500㎡独立会所、架空层泛会所带来的纯粹享受，以及对物业服务的重视和迭代等，为生活营造出城市高端圈层的从容优雅，比肩长三角一线产品力。

真正笃定选择伟星江与湖的人，都是被其颠覆马鞍山的优质产品力而吸引的人群。

不只是马鞍山的江与湖，更是长三角的江与湖。

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为什么江与湖受到一致热捧？

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建筑、园林等硬件可以被超越，但“圈层”的流动、迭代却很慢，所以，圈层也被视作高端产品非常重要的软实力。

从来没有毫无准备的横空出世，一切都是蓄谋已久的厚积薄发。无疑，深耕13载的伟星是更懂马鞍山的。江与湖深谙塔尖人群所需，在马鞍山约200多万人口中，仅为710户高净值家庭定制打造，建立了一个更为纯粹的高端圈层。让江与湖业主拥有专属身份标签，私人定制尊崇感。

但凡被聚焦的城市级产品，都是必然性和偶然性的集合体，产品力必不可少，难以复制的城市站位及奇缺资源的占有，也非常重要。

◎ 效果图

江与湖所处的阳湖片区，可以说是马鞍山城市规划，以高起点、高规格、高标准打造的城市会客厅，肩负着成就城市发展新高度的重任，将打造成一张城市亮眼新“名片”。

目前“山水站城”的规划正在快速兑现，板块内拥有教育、医疗、先进邻里中心、商业办公全维度丰富配套。占地面积约1500亩的山水公园阳湖公园，更将成为江与湖业主日常生活的后花园！

伴随2025年宁马城际开通，届时可以在阳湖实现与南京繁华主城的直接连通，无缝融入长三角，享受老城温润烟火气与城市当代繁华的精彩。

◎ 区位图

而另外值得一提的是，江与湖将以深受马鞍山人信赖的“伟星物业服务+马鞍山首个金钥匙服务项目”的模式，让服务标准再升级。

◎ 示意图

在原本的标准之上还增设了很多的增值服务，例如每年定期开展“雷锋侠”活动，为业主提供系列专属服务；每日定时定点生活垃圾同层回收服务；“最后一公里”快递包裹送货上门服务；生活团购，管家送货上门服务；房屋租赁委托服务，房屋代管服务等等。

总的来说，伟星江与湖以更纯粹的改善属性、定制化的社区环境、全龄化的人居空间、高标准的物业服务，让马鞍山人真正享受对标长三角一线城市的人居条件。

关于未来马鞍山房地产的发展方向，也许江与湖全维改善置业理念，已给出很好的答案和方向。未来的城市人居，居住改善需求不再仅是聚焦于空间本身，而是基于高品质住宅产品所带来的社区景观空间、公区、社区外配套空间等的全维度空间改善，更是物业服务、生活方式等全维度的改善。

伟星江与湖，是马鞍山市场上极其难得的，既可以凭借颠覆性产品力，全维度提升全家人的居住生活品质和生活方式，又可以优化家庭配置。

火爆全城的江与湖，对于高净值人群提供了一个清晰而明确的置业选择方向，项目目前正持续劲销中，在售主力户型建筑面积约132㎡、143㎡，全维改善必入！

房屋预售许可证：马房预许字[2023]第063号、马房预许字[2023]第064号、马房预许字[2023]第065号