喜大普奔！清远购房补贴细则终于落地了！补贴期足足六个月！

12月18日，清远市住房和城乡建设局、清远市财政局联合发布 《清远市关于进一步促进房地产消费若干措施》 的通知，明确公告《清远市购房等补贴发放实施细则》（以下简称《发放细则》）。

图源：清远市住房和城乡建设局

究竟期待已久的购房补贴最终将如何发放？与前期《征求意见稿》中又有哪些修改？

话不多说，拿好纸笔，小编立刻给你划重点！

01

补贴标准调整

根据《发放细则》显示，本次主要进行阶段性购房和购置车位补贴。

新建商品住房购房补贴

关于新建商品住房购房补贴的内容，与《征求意见稿》中并无较大差异，主要划分为非多孩家庭与多孩家庭两类标准。

《发放细则》表示，在政策实施期内，在清远购买新建商品住房的非多孩家庭或个人，缴纳契税，并提供完税凭证的，每套按照30元/平方米补贴。

而符合补贴对象要求的二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁（计算时间截至商品房合同备案日）的，二孩、三孩家庭每套分别按照40元/平方米、50元/平方米补贴。

以购买一套100㎡的房子为例：

如购买人是非多孩家庭或个人，该套房子你就能申领约3000元购房补贴；

而如果你符合二孩家庭标准，你则可以申领约4000元；符合三孩家庭标准则可申领约5000元。

与《征求意见稿》相比，《发放细则》内删除了关于“商品房契税补贴”的有关内容。

也就是说，在《征求意见稿》中关于“在2023年12月1日以前购买商品房未缴纳商品房契税，在政策实施期间缴纳并提供完税凭证，按照契税总额的30%”的这一项内容，目前暂未执行。

这一调整，让该份政策文件的重心更明确地放在了刺激购房需求释放、刺激新房产品消费上。

一手车位购置补贴

根据《发放细则》指出，在政策实施期间， 在清远购买一手车位的家庭或个人，缴纳契税并提供完税凭证的，按照 每个1500元 给予补贴。购置车位应缴纳契税额度低于1500元每个的，按照实际应缴纳契税额度给予补贴。

与《征求意见稿》对比，《发放细则》中对一手车位购置补贴从1000元/个上升到了1500元/个，同时对补贴标准有了更细致的要求。

02

补贴时间明确

《发放细则》文件明确，阶段性购房和购置车位补贴自12月18日通知发布之日起实施，有效期为六个月。

与《征求意见稿》相比，本次购房补贴的实施有效期直接翻倍！从三个月延长为六个月！

另外需要特别注意的是，《发放细则》中明确划分了政策实施期与补贴申领期。

政策实施期是自12月18日起，为期六个月；而补贴申领期则是自2024年5月1日开始，至2024年9月30日截止，逾期不予受理。

同时，本次《发放细则》更明确指出：“购房人在本细则实施期内只办理网签未办理备案的，在实施日期到期后1个月内完成合同备案和契税缴纳的，可按照符合的对应补贴标准，享受购房补贴、财政补贴。”

假如小明在2024年5月15日购买了一套新建商品住房，并在5月17日成功办理网签，那么只要他在2024年6月18日前完成合同备案和契税缴纳，并取得完税证明，他依然可以在2024年9月30日前申请购房补贴。

03

其余注意事项

在之前《征求意见稿》出来之后，小编已为大家梳理过一遍政策其他相关注意事项。

而本次《发放细则》中，相关内容并无变更，因此小编在这里直接为大家再“复习”一遍。

01

可享受多套补贴

《发放细则》明确，购房补贴将以交易次数为补贴依据，即符合补贴标准的购房人一次性购买多套房产，均可按规定享受补贴。

假如一户符合三孩家庭标准的购房人，他在政策实施期内一次性购买了4套房子并完成相关手续，那 4套房子都可以按 每套50元/ ㎡的标准申领补贴。

也就是说，原则上光购房补贴一项，他就可以申领约2万元购房补贴。

02

单户最高不超过2万元

为什么会说，是“原则上”呢？

因为《发放细则》又提及，单户财政补贴最高不超过2万元，且不高于应缴购房契税额度，补贴面积需按《商品房买卖合同》约定建筑面积为补贴依据。

也就是说，即使你多套房子都符合补贴条件，但如果你契税缴纳金额不足2万元，你也是无法享受到最高2万元的补贴。

03

2年内不可转卖

另外，《发放细则》中更列明，申请人购房后，如果在2年内解除网签、撤销合同或转卖等情况，就要全额退回相应补贴。

如有人提供虚假信息骗取购房补贴资金，不仅会被纳入个人信用档案，更可能会被追究相关法律责任。

该项条款显然是针对意图骗取购房补贴资金的人群，杜绝了炒房客的投机心态，尽力保障政策落实到刚需性、改善性购房者上。

期待已久的购房补贴政策终于尘埃落定，但每次有利好政策出现，总是“有人欢喜有人愁”。

对于确实有购房需求、准备置业的朋友们而言，这次的购房补贴优惠力度大、实施时间长，自然更觉“欢天喜地”；

而同样也有不少的粉丝朋友们，可能会再次概叹自己“买早了”、“完美错过了”等等。

实际上，每份利好政策都有其对应扶持对象范围，就算这次轮不到，说不定哪天这份“泼天富贵”就降临到你的头上呢？

最后，小编欢迎能享受到这份优惠政策的粉丝朋友们积极在评论区留言，分享你们的“欧气”！

来源：清远楼市发布

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