南宁房价12月下跌明显，南宁房东割肉卖房，南宁楼市最新分析。

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南宁房价这段时间跌幅有点过于明显了。

南宁平均房价都跌破1万元了，虽然说这个南宁平均房价是因为把南宁的远郊区都算进去了，所以才这么低，南宁主城区的房价还是在1.4万左右，并不是很低。

南宁楼市在上个月里面，南宁的新房房价环比下跌了1%，南宁楼市的二手房房价环比下跌了1.2%，这个跌幅对于南宁楼市来说，已经不是个小跌幅了。

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现在南宁大部分房东应该都知道南宁房价下跌的事情了。

彭叔觉得以南宁楼市的情况来说，南宁房价下跌是正常的事情，毕竟南宁的产业发展比较一般，最大的核心支撑点是南宁的人口比较多，但彭叔觉南宁房价下跌的这么快，就有些问题了。

南宁房价跌幅慢一些是正常的，跌幅快，那就比较危险了。

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南宁楼市本来产业就弱，一旦说南宁房东各种在那降价卖房子，像是南宁要是连核心区的房子都没守住，像是东盟商务区那边的房子，房价一旦从现在的均价1.8万开始往下跌，那么南宁楼市整体的跌幅就更加明显了。

现在南宁待售二手房是4万多套，南宁楼市是个比较明显的买方市场。