北辰观澜府

售楼处电话：400-8778-334

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【在售房源】

50地块小高层产品：

层高：16层 17层 2梯四户

面积：88平90平108平

在售楼栋：9#19#20#

‼ 全新加推 楼层可选‼

50地块叠加别墅：

层高：4层

面积：上叠110平 下叠146162172平

楼幢：12#、15#、17#、18#

上叠，3-2-3，三层设计，计产证面积约110㎡，阁楼+南北双露台可拓展面积约为50㎡不等，（不计入产证面积）一梯两户，总价240-260万左右

下叠4-2-3，地上地下三层，南北双入户 ，计产证面积约146162172㎡，中间户南北院子加起来约35㎡。边户南北院子+侧院约70平，（院子不计入产证面积）地上面积约126㎡，地下室面积为16-46㎡不等，层高为5.4米可分隔地下两层，可拓展面积60-90㎡不等，总价285-345万左右

50#地块叠墅、小高楼幢分布示意图

【基本信息】

物业公司：旭辉-永升物业

物业费：2.83元平

规划户数：548户

车位数个：613

车位占比：11.12

容积率：1.8

绿化率：37%

小高层得房率：78%

交房时间：2024年4月30日前

【户型鉴赏】

88平 三房两厅一卫

90平 三房两厅一卫

108平 三房二厅两卫

约110㎡上叠户型鉴赏

约146-176㎡下叠户型鉴赏

下叠院子约30-70平，地下室层高5.4米

【周边配套】

择址太湖湾区--领瞰城市发展远见

北辰观澜府售楼处电话：400-8778-334北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持

区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

醇熟配套环绕--拥享都会精粹丰盈

环境：远山近湖，宜居宜游；板块内在售离湖最近项目，800米；享有太湖生态环境；

商业：板块最大，一路之隔，约12万方私享商业区，一步繁华；

教育：学府为邻，接送无忧；幼儿园小学，一路之隔；香山中学，1.5公里内；

医疗：度假区人民医院 700米

产品：臻品小高层、多层洋房，叠加别墅、稀缺联排；低密社区，旭辉永升物业；

交通：地铁5号线香山站、子胥快速路、苏台高速。

低密规制--1.5-1.8的低密住区

花木环抱疏朗惬意

北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区

社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造

精筑进阶生活理想质感

永升物业--百强品牌谨呈至臻服务

北辰观澜府特聘百强物管企业——永升物业担纲物管

周到完善的服务涵盖客户的全生活场景、全生命周期和全龄关怀

2020年永升物业荣列中国物业服务百强企业第11位

坚持为客户提供“满意+惊喜”的智慧城市服务

【样板间照片】

北辰观澜府

售楼处电话：400-8778-334

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。