龙华最近是真给力！

就在今天，深圳首座印象汇在龙华开业了。

据悉，华南首家Costco下个月也要开业。

听说，不久龙华还会迎来其他大型前沿MALL。

龙华似乎正以“MALL”的形式刷屏深圳，火出圈。

01.

大型MALL开业接力 中

龙华超级商圈备受关注

今天坐落在龙华民治街道民新社区的龙华印象汇开业。

据了解，这是一个以“MALL+半开放街区”的商业空间，也是一个集时尚、美食、文化和家庭娱乐于一体的综合体验场所，也是一个青年活力新聚场。

餐饮、零售、书吧、茶室等各种商业；绿植、地标、城市落日咖啡舞台、怪诞有趣的工作坊，每一个角落都充满精彩。

可以想象得到，生活在这里的丰富程度。

另外，华南首家Costco也将于2024年1月12日开业迎客！

▲图源深圳龙华

Costco开市客想必大家都有所耳闻，其作为全球最大的会员制仓储量贩店之一，目前已经有1亿+会员，吸引了各种各样的人群。

据了解，龙华这个Costco开市客只设置了一层大卖场，面积达约15000㎡，不用楼上楼下奔波，逛一次相当于走遍4-5个商场。

听说，该商业在保留美式风格的同时，还将进许多国内本土化商品，覆盖多种类型商品、主打超高性价比。

不仅能 全家老少的生活用品都能一站式购齐；

还能“免代购”直接买到全球各地知名品牌原版进口商品，家居、美食、全球知名大牌服饰在这里一应俱全。

真是，看得人直心动。

你以为这就结束了？

实际上，这两个商业还只是龙华商圈的冰山一角。

整个龙华的商圈非常受关注，定位也非常高！

为啥这么说？

近两年，深圳的城市商业力逐渐提升，早在2022年发布的《城市商业力排行榜》中深圳就由全国第四晋升至第三。

与此同时，深圳的各个商圈在都在逐步崛起，但龙华超级商圈却以客流量大而更具发展前景、而备受关注。

在吸引力上

从2006-2020年的人口增幅统计数据中，可以看到近15年深圳人口增量最大的五大街道分别是：民治44.19万、龙华42.49万、大浪29.35万、石岩33.44万、西乡43.51万。

5个街道中就有3个在龙华。

人口的聚集，就是龙华吸引力的一种体现。

正如上海交通大学特聘教授陆铭先生在其著作《大国大城》中所强调的，世界经济发展高度集中在少数国家，而在这些国家内部则集中于少数城市。

一个国家的竞争力 来自技术创新与市场规模，而最终都聚焦于对人的吸引力。一个片区之于城市亦是如是。

在消费力上

据了解，2017年龙华的社会消费品零售总额287.80亿，到2022年攀升至1263.67亿元，五年间暴涨339%！

此外，今年除夕至正月初六核心的壹方天地商圈（体量约60万㎡）日均销售额超1000万元，日均客流量约11万人次。

▲壹方城，壹地产实景

不管是在吸引力还是消费力上，可以说龙华超级商圈确实值得备受关注和重视。

更重要的是，龙华超级商圈的定位还在提升，未来十分可观。

02.

深圳北站枢纽商圈

龙华下一个人气高地

前不久，深圳市商务局官网发布了《深圳市商业网点规划 （2023-2035）（征求意见稿） 》 （以下简称为：《征求意见稿》）。

其中，龙华超级商圈就被划定为7个全国引领级商圈之一。

▲图源深圳龙华，仅供参考

按《征求意见稿》，龙华将深入推动龙华超 级商圈建成全国级商圈，与蛇口海上世界商圈、龙岗大运商圈一同成为近期重点建设商圈。

此外，龙华还有7个商圈被划定为区域级活力商圈，包括深圳北站枢纽商圈 （远期） 、白石龙商圈、观澜商圈、民治商圈、大浪商圈、红山—上塘、鹭湖中心城 （远期） 等商圈。

▲图源深圳龙华，仅供参考

商圈之丰富，体量之大，龙华超级商圈前景正热。

最重要的是龙华行动力也够快。

结合快慢行交通联系，形成组团效应的商业城区，按“全国级商圈”这个方向 打造的商圈深圳北站枢纽商圈就即将要迎来迭代升级的新契机——5星级“万象系”商业。

华润置地深圳湾万象城｜图源：华润置地深圳大区

深圳有着庞大的年轻消 费群体，像这样前沿、潮流、新兴、高端的商业体系，对于他们的吸引力是十足的。

相信，未来在工作、生活的压抑冲击下，与约16万㎡的绿芯公园自然要素结合的“万象系”消费生活方式，将成为年轻人释放自我态度的新出口。

也将成为深圳又一火出圈的商业地标，网红打卡地。

深圳北站枢纽商圈也将大大提高自己的城市竞争力。

▲图源项目，仅供参考

与此相应，深圳北站枢纽商圈完善的交通体系也将带动片区经济活力进一步提升。

深港高铁等多条高铁线路可快速连接香港、大湾区以及全国各个城市，拉动全国消费力汇聚。

地铁4号线、5号线、6号线、地铁22号线（规划中）27号线（建设中）直达深圳各个核心板块，贯通城市商业经济脉。

▲超核紫云府周边交通，仅供参考

商业、交通都十分给力，可以想象未来生活在深圳北站枢纽商圈的场景应该会是十分精彩和便利的。

好在这里也同步配建了适居的住宅社区。

比如，与5星级“万象系”商业同系的超核紫云府就在深圳北站枢纽商圈，且是核心位。

▲图源项目，仅供参考

此外，这个项目近旁还有一个占地约4.7万㎡的南园公园，有下沉式广场、休闲广场，还有景观灯圈、儿童活动区，功能多元丰富。

▲图源项目，仅供参考

周边还有深外龙、玉龙学校、龙腾学校等多所九年一贯制学校。（注：具体划分，以入学当年教育局公布为准）

▲壹地产实拍

以及第二儿童医院（预计将于年底试运营）、新华医院（预计将于年底交付）等两个三甲医院不久马上也要兑现。

更重要的是，这个项目承袭了华润置地标杆项目的优质基因，以高标准精工品质打造建面约82-93㎡润系三房。

据了解，总价约520万-640万，就能上车北站超核中心。

项目低总价掀起不小的热购潮，原因很简单：高价比！

▲图源项目，仅供参考

现在正值年末燃购季，超核紫云府发起与万象系商业权益联动的“百分百万象·置业季焕新”活动。

从12月10日起至12月31日，凡是购超核紫云府的客户直升万象会黑金卡！

作为高品质购物中心的万象系商业，在会员层级上颜色与其命名呼应，分为黑金卡、白金卡、金卡、银卡及积分卡 。

其中登记最高的黑金卡，年消费需达30万即可获得，年消费20万即可保级。

文章图片数据来源：深圳龙华、Costco开市客、圳龙华、民治有道、未来城视、深圳市第七次人口普查数据、 龙华区统计局、龙华区发展和改革局、龙华新闻在线等。

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