上海业主在买房时看中了一套售价在880万左右的房子，但对于106㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，标准户型，当然适合三口之家购买，具体点评如下（来都来了，文末中立的给本户型打个分呗）。

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首先，刚点评完均价差不多的海玥锦上，两者格局其实是差不多的。但面积呢？相差了整整7㎡，这里面意味着什么诸位不妨琢磨琢磨，毕竟这是寸土必争的大上海。

另需注意：本盘的106㎡户型，有些邻居的房型是106㎡，还有些邻居的房型是126㎡户型，猜猜看他们的销售面积会不会不太一样？他们的房价会不会不太一样？

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其次，大家请记住这个数字：18层。但凡诸位所购买的房子在18层以下，那么就很少会出现连廊中间户，除非开发商或是设计院要突发奇想。

另外，相较于18层及以上的房子，17层的房子得房率也会更高。也就是传说中的稀缺边户叠加高得房率，这样的房子绝对是需要诸位重视的。

再次，刚需家庭最需解决的问题就是收纳空间不够，那么玄关柜、餐边柜、电视背景墙统一打造的重任完全可以安排上。

不要担心走道不够，一米宽的过道延伸四五米肯定是无感的。

讲真，我喜欢餐桌边上的卡座。

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还有就是：对于刚需户型而言，我还是觉得阳台没必要这么大，甚至于取消都没问题，反正大北京已经没有了。

都有飘窗，为啥客卫不配置一个？答：客卫要是配了飘窗，厨房咋办？而且这里放个设备平台刚刚好。

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最后，稀缺边户叠加南北四飘窗，可以判定本户型为刚需+户型，可以给予本户型85分三星优秀评级，当属标准户型范畴。

在购买建议上：本户型最宜三口之家改善自住。且在选房时宜优先购买东首单元。

户型点评到这里也就差不多了，更多有关楼盘、楼栋、单元、楼层、户型的优劣选择问题亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。