光明润宏城售楼处电话：400 9099 108

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12月12日，润宏城推售456套住宅房源，共有475批客户入围，首开认购金额超10亿元。当我们试图复盘润宏城如何在楼市深度调整周期中获得购房者认可，发现其取得如此成绩有迹可循——大品牌开发商、百万全业态大城、强大产品力等多重价值叠加，终赢得市场青睐。

备案均价4.45万/㎡，开盘打87折，折后单价3.55万/㎡起，总价295万起买光明版华润城精装三房！

项目基本信息：

【开发商】：华润置地&宏发

【占地】：2万平方公里

【建面】：380万㎡

【楼栋】：5栋（推出1栋和3栋）

【总户数】：1091套（此次推出456套）【停车位】：1291个

【车位比】：1：1.18

【梯户比】：3梯6，3梯5

【总层高】：45/46层

【物业费】：4.5元

【交楼时间】：待定

【交楼标准】：精装

【面积】：81-134㎡三房-四房

【容积率】：6.1

润雅园推出1栋和3栋共456套建面约81-133㎡3-4房，开盘87折，折后单价3.55万起，折后约295万起上车光明TOD大城3房2卫，送全屋精装。

润宏城总建筑面积约320万平方米，这个建筑体量比南山华润城体量还要大，放眼整个深圳也是“巨无霸”的量级。

润宏城，能不能买？

便捷交通

润宏城属于地铁13号线月亮路站（在建中）上盖。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田；9站到南山，直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域。

值得一提的是，地铁13号线（在建）沿线汇聚了知名高科技企业、豪气的楼盘、大型的商业综合体、丰富的山海河林资源，未来将是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线。

因此，润宏城不仅能快速通勤南山，还能便捷联通福田、宝安、龙华等各大中心，轨道通达能力强，让每一次归家出行，轻而易举。

优质教育

润宏城所在片区城市更新单元内，规划建设3所九年一贯制学校和多所幼儿园。

其中有一所学校是深圳实验光明学校（集团）成员校——深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名），办学规模为54班。该学校与润宏城只有一路之隔，可谓“近水楼台先得月”，天然优势尽显。

此外，3公里范围内汇聚深圳中学光明科学城学校、光明实验学校等优质资源。
深实验光明学校、深中光明学校领衔，多所优质学府汇聚、0-18岁全龄段优教，多层次教育矩阵，光明引以为傲的优质教育基因在此不断延续，让润宏城成为一座翰墨书香涵养之中的大城。

城市级休闲配套

润宏城所在片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，可以说，润宏城是一个被河道+公园半包围的项目。依托茅洲河生态中脊与明湖蓝绿廊道，营造约200公顷城市中“芯”公园，打造内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

值得注意的是，在南山华润城旁，华润置地历时2年，将大沙河改造成了全市知名的景观河，而且融入了文化、教育、体育等多元内容，成为示范级的绿色长廊+人文长廊。

而润宏城所在片区这种运动、休闲、游玩等功能和自然生态绿肺相融合的设计，预计会带动区域像大沙河生态长廊一样，成为深圳的休闲名片。

项目所在片区更新单元还规划了城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，周边汇聚了光明文化艺术中心等场馆群。

如此丰富的城市级休闲配套，可以充分满足居者对松弛生活的全部想象。

便捷多元的交通、优质学府的教育氛围及城市级的休闲配套……可以说润宏城所在片区不仅生活配套完善，而且现实居住价值高，未来的前景也很有想象空间。

整体来看，润宏城所在片区不仅生活配套完善，现实居住价值高，未来的前景也很有想象空间。而且价格亲民，可以说是楼市版的“加量不加价”，非常难得。

丰富生活配套+超强产品力+双强企背书......从润宏城我们可以深切感受到，其不仅是在卖房子，也是在提供一种新的生活方式。

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户型图鉴赏：

润宏城优势：

1、项目自身规划配套完善，产业商业地铁学校公园文体设施均在家门口能满足；

2、地铁能直接通往小区地库，让归家更加舒心便利；

3、此次房源沿着茅洲河建设，视野较为开阔；

4、超高层的得房率以及户型设计较为突出，最小面积81平能做到三房两卫，且送装修交付；

5、本期地块比较纯粹，均为可售型住宅，没有回迁保障房公共租赁房等；

劣势：
1、片区规划落地需要一定时间，目前周边城市面貌一般
2、项目体量较大，未来会开发很长时间，对未来二手房是一个冲击

深圳圳两大楼市重磅政策引起市场关注。昨天（11月22日）晚间，深圳楼市发布两则消息，一是深圳二套首付降到四成；二是取消成交总价750万的“豪宅线”。两大政策均从今天（23日）起执行。

“深圳在楼市调控的历程中终于向前迈进了艰难的一步。”业内认为，深圳此次二套房首付标准降低和“豪宅线”提升的政策，叠加此前深圳曾出台的认房不认贷、房贷利率下调等措施，政策组合拳有助于进一步降低改善人群购房门槛，充分激活改善需求。

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