今年买明年住！金港星海湾二期推出建面约129/165㎡叠墅，以及建面约89-100㎡3房，84套叠墅基本是收官房源，错过不再只要450万级，就能在浦东买到建面约129㎡上叠，带三个露台；
金港星海湾
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只要600万级，就能在浦东买到建面约165㎡下叠，今年买明年住！金港星海湾二期有庭前绿地、有地下室，有四个卧室。
且在这个价格基础上，今年买明年住！金港星海湾二期项目还是精装标准媲美市中心高端住宅的装修叠墅！
就价格而言：
事实上，浦东今年几乎没有450万级的项目供应，这个价格你在新场都不一定能买到一套小三房，而在今年买明年住！金港星海湾二期一步到位附赠空间超大的上叠！
同样的，600万级在张江附近只能买一套老房子或者两房，而在今年买明年住！金港星海湾二期可以买到建面约165㎡下叠，满足大家庭居住需求。
可谓以浦东高层价格买高附赠叠墅，一旦错过今年买明年住！金港星海湾二期，你可能在浦东范围再难寻觅450-600万级圆梦别墅的机会！
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就配套而言：
一方面，上海·金港对标碧云2.0，今年买明年住！金港星海湾二期配套规格很高：
轨交上，有两港快线（在建），今年买明年住！金港星海湾二期是浦东新的一条南北大动脉，连接临港和浦东机场、上海东站，并能直达张江。
教育上，今年买明年住！金港星海湾二期引入了平和双语学校金港校区，该学校已封顶，就位于金港星海湾首期住宅隔壁！
商业上，综合区站TOD首发项目即将启动，今年买明年住！金港星海湾二期目前已进场施工，将建设地标商办，商业面积约20万方。
另一方面，片区运营商金桥集团配套先行，今年买明年住！金港星海湾二期正在快速兑现生活配套！住宅有望提前交付，观塘庐商业预计今年年内竣工...
就产业而言：
今年买明年住的金港星海湾二期项目周边将导入大量研发机构（不是工厂，没有污染），将来与之对应的是强劲的购买力以及旺盛的置业、租赁需求。
如下图所示，金港星海湾几乎被新兴产业所包围。
来源综合产业区详细规划
今年买明年住的金港星海湾二期当然这样的机会稍纵即逝，大家要把握机会！
今年买明年住的金港星海湾二期项目一期也推过叠墅，备受临港、张江，甚至市区小伙伴青睐，如今一批次叠墅基本抢购一空。
今年买明年住的金港星海湾二期这84套叠墅，基本可以算作整个金港星海湾大盘收官的叠墅房源，后续地块再也没有那么低的容积率了（容积率仅约1.7）。
放眼整个临港，尤其是滴水湖片区，几乎清一色高层，叠墅罕见。要想在临港实现有天有地的生活，今年买明年住的金港星海湾二期就是更佳的选择！
项目效果图
上叠三露台，下叠单层面积大、高附赠
还是精装的，产品力炸裂！
不妨先看被客户高度青睐的叠墅产品。
首先，四层真叠墅！
相比市面上主流的上、中、下三叠墅，今年买明年住的金港星海湾二期项目仅上下两叠，垂直空间住户少，更安静、更私密。
今年买明年住的金港星海湾二期也更凸显价值，没有了鸡肋的中叠（无地下室、无花园、无阁楼），上叠也能拥有更好的“亲地性”。
叠墅效果图
其次，上叠竟然拥有三露台！
一般上叠只在四楼北向拥有一个露台，而今年买明年住的金港星海湾二期项目上叠三/四楼均有大尺度空中露台，总共三个露台。
今年买明年住的金港星海湾二期露台数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！
女主人早上瑜伽开启一天生活，男主人喝咖啡刷新闻，小孩子架设望远镜仰望星空...今年买明年住的金港星海湾二期都能在各自的露台实现。
第三，今年买明年住的金港星海湾二期下叠单层面积和附赠空间都非常大！
今年买明年住的金港星海湾二期不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯，空间逼仄。
而今年买明年住的金港星海湾二期项目下叠单层建面达到约83㎡，舒适度颇高，这才是改善的意义！
庭前绿地和地下室自然也是标配。
孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，今年买明年住的金港星海湾二期庭前绿地都能承载。
而地下室层高达约5.5米，今年买明年住的金港星海湾二期不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。
第四，今年买明年住的金港星海湾二期上下分层互不打扰，特别适合大家庭！
今年买明年住的金港星海湾二期上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
建面约129㎡ 上叠户型图
今年买明年住的金港星海湾二期下叠四房两厅三卫配置，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室结构，功能区分错落有序。
建面约165㎡下叠户型图
第五，叠墅还是装修的，精装标准堪比市区高端住宅！
文章开头所说叠墅门槛800万级，今年买明年住的金港星海湾二期此价格不带装修，叠墅装修费时费力，装修成本少说也要近百万。
而今年买明年住的金港星海湾二期项目叠墅采用大金中央空调、摩恩、高仪、博世、汉斯格雅（或同等品牌，以交付为准）等国际知名品牌，这样的装修标准在整个临港很罕见，完全可以对标市区高端住宅，足见金港星海湾对于品质的追求。
另外今年买明年住的金港星海湾二期项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率。
建面约89㎡3房2厅1卫户型图
建面约100㎡3房2厅2卫
今年买明年住的金港星海湾二期
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