今年，广州市场出现了不少“新势力”。

一批全新上阵的红盘，点燃了花地湾、白鹅潭、创新城、海珠西等板块，成为了楼市爆点。

基于市场表现，由广州楼市发布主办的“第七届楼市新领袖”系列 评选正式启幕！

此前，我们已启动了广州2023年度热销盘、广州2023年度顶流豪宅票选！

今天，谁是“广州2023年度流量新星”，必须有你的一票！

华润置地天河润府

登记超500组，鹤立天河东

天河东也是楼市主战场，华润置地天河润府还未正式开盘就自带流量。

项目展厅阶段诚意登记就超过了500组，预计1月开放营销中心和样板房，开盘大概率又是名场面。

｜项目外立面示意图

天河润府整体素质过硬，主打建面约80-143平户型，相对市面上同户型更出色。

如约130平户型，南面总宽超过16米，几乎全屋南北对流，LDKB一体化设计，还可打造超大方厅。

从以下模拟出来的AI示意图可以看到，格局和通透性大家可以感受下。 （仅供参考，实际效果请以项目样板间为准）

| 130平 户型AI示意（次卧打通展示）

|广州楼市发布 制

此外，项目还会引入幼儿园、公交站场和九年制中小学等，对红线外街口改造来实现景观升级。

当 然，天河智谷的户口，也是一 块金字招牌。

金珠琶在半小时生活圈内，另外天河智谷 片区还汇聚了网易、小鹏等头部产业，先天能打。

｜技术生成

主力产品

建面约80-143平户型

项目地址

新世界·天馥

实景板房开放，千人到访，排队2小时

新世界中国共潜心运营世界商圈白鹅潭20余年，匠造了馥新之作——新世界·天馥SILLAGE。

项目秉承人生如愿，共馥新时的生活主张，汲取生活智慧与空间均衡理念，匠造晋阶馥雅生活新范式。

｜新世界·天馥人气图

新世界业主多达数十万，洞察生活需求与人性关爱，构建满足更多家庭的理想生活空间，产品设计理念迭代、创新。

从4.0多房系统产品晋阶5.0空间均衡产品，提升家庭空间使用效率，让居住者享有更舒适的尺度、采光。

｜新世界·天馥实景图

新世界·天馥推出建面约70-140平米，空间可顺应家庭结构变化的三、四房产品。

「新世界·天馥SILLAGE」，实景板房开放惊艳白鹅潭，排队两小时看房，千人共鉴，入户大堂人头攒动。

现场掀起了看房热潮，开放当天近1000组客户抢先一睹天馥风采，许多客户首访即出手。

｜新世界·天馥创意板房实景图

项目已启动VIP诚意登记，享首发七重优惠，优惠后300万可买三房，400万可买四房。成为回归广州主城生活的致优之选。

主力产品

建面约70-140平户型

项目地址

中海浣花里

去化180套，双地铁+省实书包

中海浣花里是今年大热板块花地湾的主力战将和明星盘。

项目从11.11售楼部开放至今，周均到访超500组；12.16正式锁房，当周周末到访超1000组，去化180套。

一炮而红的局面，体现了买家对中海品牌的信赖，中海浣花里的热度也是凭实力挣来的。

｜中海浣花里人气图

花地湾新盘密集，放在片区来看，中海浣花里的外部优势非常拔尖。

省实花地湾学校仅一路之隔，坑口和花地湾双地铁站大概1首歌时间，出行快人一步。

｜浣花里周边实拍

| 广州楼市发布 摄

产品力也经得起比较，商业配套了中海全新生活厂牌Cozy Corner，更懂年轻人的生活。

“里”系的产品大有学问，约71平做到约5米开间大阳台，LDKB一体化，主卧南北对流，总价不到300万起，着实诱人。

其他户型也各有千秋，空间感、通透性和收纳等功能都超出这个面积段标准。

｜71平样板间厨房实拍

| 创意展示，仅供参考

主力产品

建面约71-108平户型

项目地址

保利和颂

日访超2000组，流量花旦

保利和颂也是今年花地湾的当红花旦，流量担当。

项目开盘首日来访超2000组，首波推出155套，去化144套，去化率高达93%，实打实地火爆。

｜保利和颂人气图

市场对保利和颂的认可，源于项目的“质价比”超高。

保利和颂容积率偏低， 户型全南向、高实用率和空间尺度三大优势非常明显。

南向3房总 价300-430万，多开间南向设计、LDKB一体设计、大面宽飘窗、阔景宽阳台、1+X客厅等，确实很香。

建面约86平户型也很抢手， 四开间朝南 、超6米大阳台...每一个空间都亮点满满。

｜技术生成

项目离1号线坑口站约600米、花地湾站约700米， 周边还有荔胜广场、荔湾区人民医院等商业医疗配套。

包括省实花地湾学校等在内的多所学校，都在步行范围内，未来还能共享白鹅潭世界级商圈，生活比较便利。

｜技术生成

主力产品

建面约72-87平户型

项目地址

万汇天地·瑧园

劲销17亿，中心四区进阶必看

荔湾白鹅潭核心区改善红盘——万汇天地·瑧园，相信荔湾买家都不陌生。

项目今年4月首度亮相，首开即热销12个亿，23年全年度成交金额超17个亿，堪称顶流。

｜万汇天地·瑧园人气图

作为万科在广州打造的第一座高端瑧系，瑧园拥有极致地段及生态资源， 坐落世界白鹅潭商圈内，华润、双太古环绕。

未来业主还能享受 万科花地湾全维大城配套，步行800米左右1号线花地湾站、9年制省实、二甲医院，家楼下则是约4.5万方滨水公园。

｜万汇天地规划示意图

｜滨水公园首段实景图

项目主打约110-186平纯粹改善户型，配置国内外一线品牌交标，相当有诚意，成为中心四区高端进阶玩家的必看项目。

公办9年制省实荔湾学校花地湾校区，已经开学。 （具体招生以官方公布方案为准）

｜省实花地湾校区航拍

｜广州楼市发布 摄

项目美学实景展示区已经开放，有兴趣的朋友不妨一探，不看房也可以逛逛公园~

主力产品

建面约110-141平户型

项目地址

保利锦上印

半年热销18.3亿，兑现力满分

保利重点打造项目保利锦上印，也给花地湾新盘打了个榜。

项目入市6个月连推4栋住宅，逆市收获18.3亿销售业绩，真正的凭实力说话。

｜保利锦上印人气图

项目产品建面约90-180平，纯南板式，户户对 流、奢厅入户，相当能打。

配套也是保利锦上印的强项，且兑现速度肉眼可见。

半年以来配建的省一级幼儿园开学，省一级小学动工，社区内陆续开放5座会所、1座琴房，累计签约20+家品牌商家。

其中不乏肯德基、必胜客、缦SPA等知名品牌，更有鸭嘴兽健身、DB德柏威士忌酒吧率先开业运营。

｜项目会所实景图

保利用超强的兑现力实现了品质升级与配套落地的“双向奔赴”。

同时位于白鹅潭核心的保利锦上印，在地段上也已经赢在起跑线上了。

随着万象城、太古商业、广船综合体持续落地，项目片区商业总体量已超百万方，纵享都市繁华生活。

｜保利锦上印规划效果图

主力产品

建面约90-180平户型

项目地址

越秀珠实城发|江湾·和樾

首开劲销8亿，樾系4.0版本

提到海珠西战场，江湾·和樾扛大旗。

项目7月逆市营销，首开劲销8亿，成为现象级IP。

｜江湾·和樾人气图

江湾·和樾楼王与珠 江直线距离不到300米，属于一线南向观江视野，征服不少高净值人士。

为了让更多业 主享受连片观江带来的极致感，项目在瞰江的楼栋设计上呈T字形排布，将景观面扩大至180°。

楼下就是约6-7公里长的柔和 滨江带，对岸就是白鹅潭CBD，城市景观+一线江景，属实罕见。

｜ 江湾·和樾南向望江效果图

｜技术生成

江湾·和樾作为目前和樾系的4.0版本，首 推户型全部四开间朝南，两梯三户+近板楼布局，奠定了高品质。

楼王户型将层高提至3.15米，比普通房子“长高”了15-35厘米，接近豪宅标杆汇悦台。

｜江湾·和樾效果图

主力产品

建面约140-188平户型

项目地址

江语上品苑

150万平大城，湾区新岸封面

今年湾区新岸的强概念区横空出世，未来蓝图将实现高规格落地。

江语上品苑作为湾区新岸封面大盘，备受市场瞩目，即便是工作日，现场看房氛围依旧火热。

｜江语上品苑人气图

作为城站 合一项目，槎头TOD体量足够庞大，150万平的大城 ，实现了连片开发。

而江语上品苑 位于槎头站上盖，拥有约6.5万平商业综合体，出入即享繁华。

｜江语上品苑效果示意图

江语 上品苑主推的产品为约125-142平的全四房，实用率高达103%。

南向+江 景是两大亮点，比如142平的户型，主阳台约8.9米，主卧 套间约270度，巨幕江景映入眼帘。

｜技术生成

项目约3公里范围内， 集齐了华为广州研发中心、广州时尚之都、白云站、槎头TOD、罗冲围旧改5大IP，值得期待。

主力产品

建面约125-142平户型

项目地址

路径美的·隽樾府

累计到访5000+，超高使用率

广场板块，今年也是被新盘带飞的板块，其中路劲美的·隽樾府比较出挑。

项目11月18日开放营销中心，当天接待量超300组，12月2日开放样板房，累计到访量5000+，妥妥的流量聚场。

首开以来，项目全年去化约90套，金额超4亿，成绩亮眼。

｜路劲美的·隽樾府人气图

项目是住宅新规后的全新产品设计，深得买家的心， 比如建面约87平B户型， 使用 率高达111%。

连客厅的开间也能达到4.9米，主卧套房面积22平，飘窗270°采光，跑赢市面同类产品。

｜ 约87平B户型图

｜备注： 技术生成

在番禺广场片区众多新盘中，隽樾府更靠近区府和番禺广场TOD，距离 番禺广场地铁站仅900米，出行 高效便捷。

周边还有永旺梦乐城、番禺广场等商业体，地段成熟，生活优质。

｜ 项目航拍图

｜ 广州楼市发布 摄

主力产品

建面约87-132平户型

项目地址

星河·盛世锦城

周均400+到访，精奢低密小高层

星河·盛世锦城的加持，也让创新城热度飙升。

项目周均到访400+组，约50%的客户是自然到访成交，95%认可星河品牌。

星河地产荣登2023年1-11月广州房企销售额热榜，连续三年保持AAA最高主体信用评级，给买家安心。

｜星河·盛世锦城人气图

项目距离7号 线板桥站仅有500米，2站直通万博，整个项目的总建面约114万方，配套硬核。

商业、教育、文物、公园等公共空间占比高达47%，融资住宅部分仅占到了23%，实属罕见。 （数据来源：项目规划文件）

｜技术生成

跟其他高层项目 不同，项目首批推出楼栋9-11层，2梯5户设计，整栋仅有40-50户，舒适性高。

主推的建面约95-128平户型，大开间、270°双面屏景观等，整体改善品质很到位。

｜星河·盛世锦城效果图

主力产品

建面约95-128平户型

项目地址

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