杨浦内环内江浦板块,12/18号线300米轨交盘「保利琅誉」效果图&房型图曝光！项目规划5幢12-18层高层住宅,规划住宅套数下限293套,房地联动价11.7万/m²,预计今年一季度入市！
售楼处电话：400-886-1552
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项目预计推出281套建面约85-145㎡2-4房，
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户型配比如下（仅供参考，以开发商公示为准）：
27套建面约85㎡2房2厅1卫
208套建面约99㎡3房2厅2卫
14套建面约116㎡4房2厅2卫
29套建面约143㎡4房2厅2卫
以及少量非标户型。
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主力户型图独家首发（以开发商实际发布为准）：
建面约99㎡3房：
建面约143㎡4房：
项目效果图抢鲜看！
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项目效果图
项目效果图
项目效果图
项目效果图项目效果图
1 土拍回顾及规划
2023年7月11日售楼处电话：400-886-1552，保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），房地联动价11.7万/m²。
项目售楼处电话：400-886-1552由两个子地块组成，其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路；而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块。
两幅地块总出让面积10814.2平方米，容积率01D4-06地块为3.0，01D2-03地块为2.5，换算成计容面积的话，01D4-06地块为21503.4平方米，而01D2-03地块为9116平方米，规划住宅套数下限293套。
根据设计方案显示售楼处电话：400-886-1552，项目拟建5幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，1-B#楼为公共租赁房。
两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上，在南面的济宁路设有一个消防出入口，中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。
2 周边配套
周边城市界面还是比较老旧，虽然是内环内，还是典型杨浦区老工业区的略显老态街景，菜市场，超市，商店云集，相对比较接地气。好在地铁站是真的很近，就在家门口，妥妥地铁房。
交通方面：项目售楼处电话：400-886-1552与12/18号线江浦公园直线距离仅约300米。
教育方面：售楼处电话：400-886-1552地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项，2024年开工；西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学，以及周边惠民中学均已建成使用。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
商业方面：百联滨江购物中心，江浦公园，复旦大学附属妇产科医院等。
医疗方面：售楼处电话：400-886-1552复旦大学附属妇产科医院距离约900米。
杨浦内环内江浦板块
12/18号线300米轨交盘
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项目规划5幢12-18层高层住宅
规划住宅套数下限293套
房地联动价11.7万/m²
预计今年一季度入市！
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