1月10日，2024年上海的首场土拍开启，两幅宅地正式出让，分别位于松江区佘山板块和泗泾板块。最终，1幅底价成交，1幅触发摇号，成交金额共计63.157亿。

（佘山板块地块公示 来源：上海土地市场）

具体来看，松江区佘山北基地20A-04A号纯宅地东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，出让面积28171.9㎡。因只有国贸一家报名，最终以10.649亿元的底价拿下，成交楼面价2.1万/㎡，房地联动价4.9万/㎡。

根据出让规划，地块住宅套数下限510套，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，商品住宅装修标准不低于2000元/㎡。

另一幅松江区泗泾镇SJS20005单元地块包含三幅子地块，具体位置东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡。

经过招商与华润&上海松江交投&建发联合体“厮杀”，该幅地块触发最高限价52.508亿进入竞高品质建设指标环节（绿色建筑二星级及超低能耗建筑指标以及7%的公租房比例）进行摇号。

最终，招商顺利摇中，成交楼面价1.7634万元/㎡，溢价率9.33%，地块房地联动价5.11万/㎡。

根据出让要求，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡。

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