01

# 市场发展现状回顾 #

企业

05

① 企业规模：

开业、管理双规模稳步上升，四季度拓展加速

② 企业拓展：

头部企业拓展加速，TOP30开业和管理规模门槛持续提升

12个国家队品牌进入TOP30规模，央国企市场占有率持续提升

（略）

大型租赁社区集中入市，未来将发展为租赁市场支柱之一

企业发力中高端产品线，中高端市场份额持续增长

③ 标杆企业监测：

万科泊寓、龙湖冠寓、瓴寓国际、华润有巢、招商伊敦公寓、魔方、乐乎、城家（详略）

典型项目

06

R4新建租赁社区：城投宽庭江湾社区

集体用地新建租赁社区：有巢国际公寓社区润棠瀛海店

自持用地新建：滨江暖屋（杭州奥体店）

创新户型：泊寓|院 草桥社区

空间运营：魔方公寓北京昌平沙河地铁站店

（详略）

02

# 市场展望 #

市场规模稳步提升，2026年达1.8万亿

保租房筹建逐渐回落，租赁市场逐步回归市场导向

综合产品力提升推动企业经营能力增长

（完整版年报 共123P 电子版）

年报购买渠道

微 店 入 口

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

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解读 | 2023中国住房租赁产品力测评研究

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