成都青羊新城【国贸鹭原/国贸臻原】

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国贸鹭原里9#共68套房源取证，预/现售号：510105202370526。户型区间约138.93-139.05㎡，带装修均价约25999元/㎡，单价约24898-26678元/㎡，总价约346-371万元/套。

青羊区的确也把各项优质配套注入了这个新城中心，青羊区首个TOD示范项目在这里落地，将形成约10万㎡产业聚集，约20万㎡商业中心。当然也少不了优质的教育资源，国贸鹭原一街之隔，是金沙幼儿园光耀分园、泡桐树小学桐乐校区，还有相距不远的树德协进中学江安校区，可谓K15教育全覆盖。

国贸鹭原地理位置示意图

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城市区域轮动，再造一个新城很容易，但能够为新城注入厚重的教育根基，手握强势教育资源的青羊区可能要比很多区域做得更好。

从购房者的买入动机分析，国贸鹭原的热销就很容易理解了，对于青羊区的改善群体而言，买入国贸鹭原，是一次“无缝衔接”的换新操作，在居住体验得到改善的同时，资源配套并没有打折扣。对于新客群而言，国贸鹭原也成为住进青羊区的绝佳踏板。

今年二批次供地，青羊新城有地块清水限价已经达到了31000元/㎡，三批次供地，青羊新城两宗地块清水限价都已达到31500元/㎡，青羊新城的后期价格水准，已经是全市的领先档位。可见，青羊新城的预期价值，已经被市场认可，国贸地产对区域发展的洞悉力，再一次被印证。

Part03

热销背后

国贸鹭原用“诚意”树起品牌力与产品力

除了得天独厚的区域站位优势之外，回到国贸鹭原项目本身，我们认为他能成为区域销量领先的楼盘的一个重要原因是——这是一个“有诚意”的项目。

何为诚意？愿意花更多的投入，为业主营造更为高阶的生活场景。对于很多初入成都市场的房企而言，“中规中矩”是更为稳妥的选择，但国贸鹭原有自己的考量与创新。

国贸鹭原实景图

国贸鹭原定位“成都首个业主私享成长型公园住区”，是的，国贸鹭原的业主会拥有一个“私享公园”——除传统小区景观园林外，项目在地块北侧集中规划了占地约5600㎡的家庭成长型公园，约12个篮球场大小。

精心打造园林的楼盘很多，但在小区内单独做公园的楼盘并不多见，更何况这是一个地处寸土寸金的主城区的楼盘。这个面积不小的公园与项目外部的市政园林相呼应，让国贸鹭原真正意义上做到了生长在公园里的房子。

有了丰富的园林体系，国贸鹭原也采用了围合式布局，最大限度地增加楼间距，做到一户一景，每一户都有可欣赏的景观面，这样做，也保证了整个项目居住私密性。

国贸鹭原园林效果图

在户型设计上，国贸鹭原没有双限地产品常见的底跃户型，所有户型都注重功能性与成长性，最大化考虑小孩的成长空间，打造独树一帜的成长型住宅产品。

每一个户型的设计，都有巧思：

建面约108㎡户型，拥有小面积套三少见的超大方厅。

建面约119㎡户型，实用性和尺度感兼顾，在采用四房设计的同时，还打造了约6.8米大横厅，户型开间大小和超宽景观面阳台，可以比肩市场上140㎡的产品。

建面139㎡户型，做到了4＋1房，约7.5米大阔景横厅和现有市场上叠拼客厅尺度相同，该户型还采用了成都少有的创新做法，将厨房打造成为了全通透性的玻璃社交厨房。

入门户型建面约108㎡，也让国贸鹭原的买入门槛下探到260万左右，在新房总价门槛普遍在300万以上的青羊区，国贸鹭原也拥有了一定的“性价比”。

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