温州楼市还是有产业支撑的。

温州房价跌归跌，但是温州楼市的整体实力还是在那放着的。

温州楼市的鹿城区房价从2.3万跌至了2.2万，跌了1000元，温州瓯海区房价从2万跌至了1.8万，跌没了2000元，龙湾区从1.6万跌至1.4万，跌没了2000元，其他的区域也有少量下跌。

整体来看，温州房价2023年跌幅还没有那么大。

彭叔觉得这也和温州楼市之前房价跌幅大比较有关。

之前2021年上半年温州房价涨幅不明显，温州楼市就已经出了调控政策，甚至还扬言要出二手房指导价，直接把很多温州炒房客给吓坏了。后来虽然没有出二手房指导价，但是温州房价还是一路往下跌了。

温州楼市现在跌一些，对于温州来说， 也不是坏事。

房价是需要和当地的产业匹配的，如果说当地产业足够强的话，房价跌到一定程度以后，就不会跌了。

就像温州下面的乐清，一个小城市，平均房价在1.2万，在温州房价下跌的时候，乐清房价还是没有下跌。

温州楼市走到了这一步，后期的跌幅大概率也是会从快跌，转为了慢跌。

虽然看不到反弹上涨的希望，但也比一直跌强。