恒大暴雷后,许家印明面上高调宣称保交楼,但实际上却选择躺平,转移资产,最后被抓。许家印被抓,最害怕的是谁?各大房企纷纷表示:绝不躺平,积极还债。
孙宏斌最先表示一定还钱,而且还宣布立即还上即将到期的10笔债务,紧接着发出公告,融创境外充足被批准,此举让融创消债300亿,也向世人证明,他孙宏斌真的说到做到,此举也大大减轻了融创的债务危机,尤其是业主债权人银行等人安心不少,孙宏斌也算躲过一劫。
其实,在孙宏斌的商业生涯中,遇到过比这还艰险的时候,但他一一都扛过来了,并屡次涅槃重生,也因此,孙宏斌被人称为疯子,不死鸟,孙大圣。那么这一次,孙宏斌能否带领融创再次度过危机?
年少轻狂入狱
和大多数商业大佬不同的是,孙宏斌坐过牢,而且是被他的伯乐柳传志亲手送进去的,要说原因的话,大概只能说孙宏斌太年少轻狂了。
孙宏斌1963年出生在山西运城,父亲在矿务局工作,母亲是村委妇女主任,所以虽然有兄弟四人,但家境比起同龄人还是好不少,因为父母工作忙,作为长兄,他自然也要肩负起照顾弟弟们的责任,也因此,孙宏斌很早就很独立董事。
幼年的孙宏斌比较沉默,就喜欢读书,这也导致他有着远超同龄人的聪慧,13岁,离家求学,14岁就考上武汉水利电力学院,大学三年就学完了四年的课程,第四年,考上了清华的研究生。从这一点上看,孙宏斌堪称天才少年。
1985年,22岁的孙宏斌顺利毕业,之后被分配到中国环境科学院。算是铁饭碗,但这样一眼看到头的工作不是他想要的,天才自然有非同一般人的想法,工作两年后,孙宏斌晋升为高级工程师。
1988年,柳传志成立联想集团,发布招聘信息后,吸引了不少优秀青年,其中就包括孙宏斌,他辞去了铁饭碗,进入了联想。凭着学历和能力,孙宏斌顺利进入联想核心部门企业部,也就是销售业务。
孙宏斌进入联想后仿佛觉醒了天赋一样,在很短时间内,就取得了1700万的销售业绩,得到柳传志的器重,被破格提拔为了部门经理。之后孙宏斌率领企业部,再次取得骄人的销售业绩,在短短2个月内,开了13个分公司,在显卡和微机主板领域占据了绝对市场份额,此外销售了2400万产品,还卖出了多达1000万的库存积压产品。
这样的干才,怎么不被老板引为心腹,孙宏斌也被柳传志当成左膀右臂,甚至集团内部,很多人传言,这是集团未来的接班人。也许是孙宏斌太猖狂了,觉得自己功劳很大,在就开会时大放厥词:企业部的利益高于一切。
部门利益高于集团利益,联想是柳传志一手建立的,他自然不想也不允许出现这种情况。于是就敲打了他,但孙宏斌没有意识到,他的猖狂也引起其他人的反感,有人举报他挪用公款,最终柳传志报警,孙宏斌被送进监狱,也因为挪用公款被判5年有期徒刑。
孙宏斌终于为自己的娇纵轻狂买了单,而且是被自己的伯乐亲手送进监狱的,这一年孙宏斌27岁。
狂飙突进
天才遭受如此打击,一般人可能就自暴自弃,破罐子破摔了,但孙宏斌没有,他在狱中没有放弃,而是把多余的时间都用在了学习上,这大概就是后来他能成功的原因,遇到困境不放弃,坚定信念不放松。
1994年,孙宏斌因为表现良好,获得减刑,提前14个月出狱。将近4年的牢狱之灾,让孙宏斌沉稳了许多,再也没有了过去的轻狂。出狱后,孙宏斌找到了柳传志,他向自己的伯乐表示了歉意,自己辜负了他的期望,同时也表示,绝不进入IT行业。
柳传志也大度原谅了他,二人算是重归于好,看到自己的千里马成熟了许多,柳传志很是欣慰,还借给了孙宏斌50万,供他创业。既然决定不进入IT行业,总得干点什么,孙宏斌早就选好了新的赛道,那就是房地产行业。
此时的中国房地产市场处于萌芽期,孙宏斌敏锐意识到,随着经济的发展,房地产行业肯定大有可为。然而自己本钱不足,没法做地产开发,只能另寻他法。
1994年,孙宏斌成立顺驰公司,这是一家地产中介公司,也算是步入地产行业了。第二年,孙宏斌得到了柳传志的1500万注资,同时柳传志和中科集团董事长周小宁和顺驰合作,共同成立一家房地产开发公司。
在柳传志的人脉和资金下,孙宏斌的发展很顺利,1996,顺驰迎来了大发展,不仅涉足房地产开发,还把中介公司,扩充到了60多家,组成了相当规模的销售网络。随着公司规模的扩大,孙宏斌的事业也进入了快车道,借着雄厚的财力,顺驰在天津四处拿地,开发地产。
2000年,孙宏斌1.7亿拿下两块地王,让周围的同行纷纷侧目,这小子好有魄力,此后,不过数年,顺驰成为天津房地产行业的龙头。2003年,孙宏斌一案被重申,法院裁定孙宏斌无罪,没有挪用公款。没了这个污点,孙宏斌开始了狂飙突进模式。
通过银行贷款,在各地疯狂拿地,他的目标是超越龙头万科,甚至和万科溢价抢夺地王,那些年,房企大佬看到孙宏斌就头疼,这就是一个疯子,但所有人都佩服孙宏斌的魄力。然而这种疯狂拿地模式有很大的弊端,在地产上行期时,自然没问题,但房地产只要萎靡,那么资金链就会出现问题。
苦撑两年后为了还债,孙宏斌将顺驰卖掉,此时的孙宏斌把精力全部放在了融创身上。
融创的辉煌
早在2003年,孙宏斌就在天津创立了融创中国,开始操盘高端物业。相较于顺驰的狂飙突进,融创就稳多了,起初只开发高端楼盘。2008年,地产开始回暖,孙宏斌在北京以20亿拿下一块地,开发了著名的西山壹号院项目,开盘价4万一平,借着这个项目,融创名声大噪。
之后的10年,是房地产狂飙突进的10年,融创自然和其他房企一样,到处拿地,贷款,拿地,资本迅速膨胀。2010年,融创在港交所上市,孙宏斌来到了人生的光辉时刻。接下来的几年,融创中国杀入了中国房企的第一序列,2016年,更是创下了1000亿的销售业绩。融创的辉煌也是各大房企的辉煌,那几年,富豪排行榜很多都是房企大佬。
2017年,乐视贾跃亭找到了孙宏斌,希望他能挽救乐视,不知道是贾跃亭画的饼太大,还是孙宏斌真的有心再次跨行,经过36天的调研后,孙宏斌拿出165亿砸下去,然而随着贾跃亭说出那句“下周回国”的名言,孙宏斌知道他被这个山西老乡给骗了。
乐视的窟窿远不是165亿可以填上的,贾跃亭骗了老乡,套现立场,孙宏斌掉进了乐视的大坑中,起初还很乐观,但很快发现乐视救不活了,干脆躺平,只是这165亿打了水漂,在当年的记者招待会上,在外界叱咤风云的孙疯子哭了。
也是在同一年,孙宏斌拿出630亿,接手了万达的文旅项目和万达酒店,算是救万达于危难时刻,这一年,孙宏斌大手笔投资超千亿,这两个举动,也让世人看到了孙宏斌仗义疏财的一面。孙宏斌不傻,乐视他是被骗了,但也成功拿下了乐视影业,万达他也没亏,无论是万达酒店还是文旅项目,许多都是优质资产,然而他没想到的是遇到了疫情,酒店和文旅并没有挣多少钱。
困境
2018年后,房地产明显进入了停滞的状态,各大房企负债率超高,国家政策调控,喊出了房住不炒,谨慎些的如万科更是放缓了拿地,喊出了活下去的口号。但恒大和融创却如之前一样,继续疯狂拿地。
结果可想而知,恒大暴雷了,孙宏斌表示:谁都可能暴雷,融创绝对不会。因为孙宏斌多次经历逆境,也经历过资金链断裂的风险,因此他为融创准备了1000亿现金流和800亿股票。然而房地产的形势比他想的更恶劣。
几个月后,融创各地地产项目出现大面积停工,就是资金链有问题,负债过高,孙宏斌再次遇到债务危机,融创还是暴雷了。为了还债,孙宏斌卖地,卖股票,筹集了400亿,但对于融创的负债总额来说属于杯水车薪。
客观来讲,融创属于有限责任公司,欠的钱是公司的,不是孙宏斌个人的,如果面对类似情况,估计很多老板会觉得,欠钱的是公司,又不是他本人,肯定无所谓的。但孙宏斌不是一般人,他救融创其实也就是救他自己,只有坐过牢的人才知道那是什么滋味,有志气的人绝对不想再进去。
2022年,对于融创来说极其煎熬,先是4月份,融创一笔40亿的国内债到期,融创没有能力偿还,孙宏斌押上身家为其担保,才得以展期。5月份,融创3000万美元的国外债利息需要支付,但谁也没想到,融创那么大的公司3000万美元都拿不出来。融创再度暴雷,港股的融创股票跌跌不休,市值跌没了2000亿。
此时的孙宏斌60岁,一生几起几落,谁都在怀疑这个屡次涅槃的孙大圣,能否挺过这一次。
2023年,房地产没有好转,恒大躺平,许家印父子被抓。第一个出来的就是孙宏斌,他表示:一定尽快还钱,尽快复工,保交楼。孙宏斌和许家印不同,老许只是说说,孙宏斌是真做到了。
9月份,北京的融创壹号院开盘,当天销售额超过50亿,这个成绩给了融创信心,给了股东债权人信心,也给了业主信心,此举也向社会证明,融创真的在自救,在保交楼。
10月份,融创再次迎来好消息,香港法院通过了融创中国海外债务重组的计划,此举融创消债超300亿,通过债转股,大大减轻了融创的债务压力,最重要的是向世人证明,他孙宏斌可以带领融创走出困境。
孙宏斌再次出现在公众面前时,虽然满头白发,苍老了不少,但他仍旧充满信心,孙宏斌的一生大起大落,每一次都挺过来了,并且之后再创新的辉煌,希望融创能挺过来,毕竟牵涉到许多普通人一生的心血,也希望孙宏斌能突出重围,起码,孙宏斌还是很有担当的。
你认为孙宏斌能否度过这个困境,再度涅槃重生?
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