新会又一纯新盘马上入市！
就在昨天，位于枢纽新城的高端项目——骏景湾天悦，1、2栋正式领证。
｜网页截图
1栋户型囊括建面约77-117㎡，17层高，2梯2户一字楼设计，共计34套房源，毛坯备案均价12863元/㎡，带装备案均价13635元/㎡。
｜备案复函
2栋同样涵盖建面约77-117㎡户型，楼高17层，2梯2户设计，共计34套房源，毛坯备案均价13390元/㎡，带装备案均价14163元/㎡。
｜备案复函
那么，具体情况如何？
最高超1.48万/㎡，骏景湾天悦备案价曝光
首先来看1栋。
公示文件显示，1栋最便宜的单元为301室，建面约109平户型，备案单价为10243元/㎡+约2200元/㎡装修，备案总价约136.2万元。
｜备案价格表
带装最贵的为1602室，建面约110㎡户型，备案单价为12157元/㎡+约2200元/㎡装修，备案总价约158.3万元。
此外，毛坯出售的1702室，建面约77平户型，备案单价为毛坯13456元/㎡，备案总价约104.6万元，毛坯单价最高。
｜备案价格表
2栋最便宜的单元也为301室，建面约109㎡户型，备案单价为10772元/㎡+约2200元/㎡装修，备案总价约142.5万元。
｜备案价格表
带装最贵的为1602室，建面约110平户型，备案单价为12688元/㎡+约2200元/㎡装修，备案总价约164.1万元。
建面约77平的1702室，毛坯备案单价13987元/㎡，毛坯总价约108.8万，毛坯出售产品中单价最高。
｜备案价格表
全社区一字楼，打造“空中庭院”
骏景湾天悦位于启超大道与明德二路交汇处，2022年6月骏景湾以总价41169万元，折合楼面价5010元/㎡，拿下项目地块。
项目总建面约12万㎡，规划14栋17-30F的高层住宅，容积率2.5，总户数610户。
｜项目效果图
项目定位颇为高端，全社区2梯2户、一字楼设计，主推建面109-240㎡，改善型户型起步，还打造规模约2.1万㎡双中轴园林、错层公共活动空间。
｜备案价格表
目前，项目售楼中心、样板房已经开放，预计即将首推1、2栋，17层高，户型主打建面约109㎡3+1房，2梯2户南北一字楼设计，带装交付，此前吹风价约1.2万/㎡。
｜项目沙盘图
房姐附上部分户型图，供大家参考。
｜项目户型图
多个改善项目杀到，孰能冲出重围？
再来看看周边。
从区位来看，项目位于枢纽新城核心板块，周边景观、商业、教育等生活配套十分丰富。
项目一路之隔就是新汇大融城、梅江农业生态园，新会万达广场、江门站、新会华侨实验小学、文华小学、文华商业广场等也在不远处。
至于房价，这里是目前新会最为热门的置业板块，在售楼盘众多，房价在8字头-1.45万/㎡之间。
值得一提的是，今年板块内还有不少纯新项目即将入市，板块竞争进一步加大。
海悦天晟规划15栋高层住宅、7栋沿街商业，预计一季度亮相、入市，首推建面约95-168㎡豪装住宅。
｜项目效果图
与海悦天晟一路之隔的骏景湾天汇，将打造26栋高层住宅，全盘两梯两户一字楼设计，定位也颇为高端，不久也将面市。
｜项目效果图
还有银海·盛汇天际，规划16栋高层洋房，一字楼独栋点状布局，将联合打造网红级城市阳台，首创城市最高天际线，定位相当高端。
｜项目示意图
还有怡福·峰荟，建设9栋15-32F高层住宅，内设泳池、园林、跑道等，目前已正式动工开建。
｜项目效果图
多个项目正面PK，势必又将引起一波市场热度，谁能率先杀出重围？我们拭目以待。
至于骏景湾天悦何时开盘，售价到底几何，我们也会持续关注。
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