天津楼市的产品创新，没有最卷只有更卷！

毫无疑问，2024年天津会有更多的“新产品”亮相市场！

买房人，准备好让你的“眼球”持续震颤了吗？

近期，中建双林地块终于有实质性进展了，案名确定为中建理想城。

天津365淘房拿到了一手资料！今日独家剧透！

中建理想城的体量很大，占地超12万平米，其中包含5-27层的洋房和高层，地块内还有商业和教育用地。

这么大的体量在环内不多见，完全可以做出全新的城市界面，改善浓度很高。

说白了，在这里会形成不同以往的“高级烟火气”。

有学校、有商业，有改善住宅。

正片来了！

中建在双林地块做出了一个足以惊艳楼市的新产品。

2023年，中建地产形成全新的住宅产品品牌“城”系“TOP”级，通过对选址、配套、产品、生活、服务、圈层等6大维度进行创新研发。

中建理想城就是在天津的首次尝试。

据介绍，项目要打造成第四代住宅，5.0产品，成为产品创新的“尝鲜者”。

给大家放一张谍照。

中建理想城效果图

这是中建理想城社区大门的效果图。

主入口采用宋代风格的挑檐，结合铝板、石材、金属材质以及高透光的落地窗……高度融合古风与现代的神韵。

其用料相当扎实，尺度、挑高从视觉上来看相当气派，而且兼具归家大堂的功能。

值得一提的是，主入口后期规划酒店式落客，门前的水景、迎宾大道，把归家的仪式感拉得很满。

这是对标城市豪宅的设计，具备了超强的“高级感”！

毕竟，业主的面子和里子都要兼顾。

不得不说，主入口的打造已经把气场、尺度、颜值、实用性，完全体现出来。

然而，这只是中建理想城创新的“冰山一角”。

既然是TOP系产品，势必会多维度对位高端改善的生活需求。

是一种由外及内的改善体验。

落实到项目本身，有几个细节值得注意。

TOP级生活荟

中建理想城配置了九大场景构成未来社区。

主要体现在项目的社区园林设计上，是自然景观和人文景观的高度融合。

兼具功能性和舒适性。

总体要保持景观的高覆盖以及调性圈层的统一，会有下沉会所还有超大的中央景观。

注重归家礼仪的打造。

对于高端改善来说，这种设计是非常有必要的，而且会耗费很多成本。

同时，项目还配套有社区商街，满足业主必要的生活需求。

TOP级产品力

据项目介绍，中建理想城要打造成为一个绿色健康住宅。

五个建造+七恒科技健康住宅系统

这就涉及到工艺工法了。

项目运用了“五个建造”标准，覆盖精益、人文、绿色、科技、智能五大维度。

简而言之，就是在保证品质的同时，关注到业主生活的一些痛点、难点、需求，并加以解决。

结合中建地产的“七恒”系统，把社区生活的体验感拔升到一个很高的水准，增加产品力和附加值。

最直观的感受，就是项目立面的辨识度相当高，在一线城市的豪宅当中已经普遍应用。

从耐用性和美观度上，已经成为改善市场的“爆款”。

中建理想城效果图

中建理想城效果图

客观说，高端改善最终的追求，就是生活圈层的改变。

中建理想城产品力的多重叠加，将圈层感拔升到了极致。

通过社区规划与高品质的物业服务，项目形成了TOP系的圈层范与服务线。

在隽秀的外表之下，又融入了高浓度的改善肌理。

中建理想城搬出了一套前所未有的建造体系，高度融合自然因素、外部因素对于业主生活的影响，这是需要大量精力投入的。

足以展现项目的匠心品质。

TOP级居住体验

可以说，中建理想城为业主提供了一种全新的生活方式。

区位上，几乎与河西没有“割裂感”，在一定程度上能够实现资源共用。

还有地铁1号线的加持，更拉近了人与人、资源与资源之间的距离。

说到底，需要有这条“血脉”进行导入。

同时，聚焦项目本身，稀有的建面约34万平米的大盘体量未来几乎很难遇见。

这相当于一座小城的概念，形成全新的城市界面。

依托于项目全新的形制与立面、近百米的楼间距以及高能级的会所……

业主的生活舒适度已触达最高“阈值”。

这样的“大智慧”是集合了中建地产（天津）、中建丝路以及天津轨道交通集团三家央国企“顶流”的深厚功底。

要知道，中建地产作为中国建筑品质的代言者、城市焕新的推动者，深耕天津27年来，坚定践行“匠造健康幸福家”理念，专注打造精品人居，构建幸福美好生活，并在2023年获得365淘房授予的人居建造典范大奖！

在天津，中建地产总开发面积逾1000万平米，形成了商品房开发、保障类地产开发、综合文旅开发、城市综合体运营、物业管理，“五位一体”的模式。

他的强悍是肉眼可见的。

每一个项目，从选址、规划、营造到交付，始终恪守“国匠标准”。

这次，除了做出中建理想城这样足以震撼楼市的产品，更把择址能力发挥到了极致。

为什么要选择双林？

简而言之，是市场需要。

我们之前说过，近几年津南发展的都是B类地段，没有能承接河西外溢的板块。

中北镇、水西这样的板块都已经很成功了，包括河东在内，都把河西外溢的需求分流走了。

双林就是补足这一短板的。

那么，河西的外溢需求到底有多少？

据贝壳数据显示，2023年河西二手房成交10445套，在天津拿下了近五分之一的份额。

相当庞大的市场，即便是按照5成的复购率来算，这部分购买力也不容小觑。

二手房只能说明一部分问题，背后还隐藏着更多的需求。

寻求在河西本地改善不好吗？

很好，但也很难！

河西，已经不专属于河西人了，它面向的是全市的改善。

一份蛋糕，多人争抢，增量太多了。

盘了盘2023河西的新房数据。

发觉这一届的买房人太难了。

河西全年成交高达40.3万平米，大涨47.1%，大批改善扎堆河西。

更恐怖的是，自2017年以后，河西新房成交均价重回4万+！

难度陡增！

基于这些因素，中建理想城就是为河西外溢排忧解难的。

典型津南的地，河西的房，而且价格上肯定比河西有优势。

同时，与双林接壤的双港，也是近20年的板块了。

当时板块内做的大多都是刚需产品，现在也有改善的需求，需要往里走。

二手房的成交总价也在100多万，寻求改善的价段也在300万左右，同样进不了河西。

所以说，中建理想城能承接两头的需求。

不仅如此，放眼环城板块，项目在城市资源的集中性、产品的创新力以及生活方式的打造上，其优势高下立判。

这就决定了未来项目的流通性和保值性。

外溢到这里的买房人，也可以实现“1+1”置业，双林一套大改善，市区一套学区房。

可以说，双林完全弥补了河西外溢的空白，成为真正的“第一站”，具有划时代的意义。

最关键的是，距离地铁1号线双林站可以说是“零距离”了，据说是板块现有规划里唯一一个环内TOD项目。

地铁1号线不仅仅是简单的交通配套，在这一条线上，串联了师大二附小、上海道小学等。

十几所重点学校，几站地的功夫就到了。

这也是外溢进入的“天然通道”，发展的风口早已具备。

可以确定的是，中建理想城已经预定了2024年的红盘席位。

从板块到产品，都已掐中了改善的后腰。

城市南部终于出现了楼市“门面”！

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