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长沙美的云璟：同片区第二盘，浏阳河东高配改善住宅

【依托远大路城市更新利好规划，美的置业同片区再下一城】

2023年6月28日，美的置业底价摘得芙蓉区隆平板块纯住宅用地，该地块与远大路沿线片区城市更新项目仅一路之隔，亦是继美的云樾之后，美的置业在隆平片区开发的第二个项目。目前国央企拿地趋于主流，作为民企，美的置业在同片区再下一城，除了开发经验积累的底气，也体现美的置业对该片区在城市更新高能级驱动下，未来发展向好的信心。据悉，项目配套学校为一路之隔的育英第三小学。

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【2.4低容积率，高低配楼栋布局，定位偏改善】

小区共规划9栋住宅，其中5栋20-26层高层，均为2梯3户，产品面积117㎡、143㎡；4栋11层小高层，均为2梯2户，产品面积176㎡。2.4容积率在片区内处于较低水平，平均楼间距约33米，楼栋南低北高呈阵列式分布。

项目主力产品为143㎡，占比近50%；其次175㎡大四房占比近28%，整体定位偏改善；为照顾刚需客群，配置约24%的117㎡上车产品。各产品特点符合连通大阳台、主卧套房、多开间朝南主流设计趋势，产品内各功能空间较合理，设计上无明显缺陷，具备借鉴价值。

【统一全玻璃封窗交付，精装标准2500-3500元/㎡】

外立面以深灰色、米白色涂料为主，南向阳台统一LOW-E真空玻璃交付。117㎡、143㎡精装标准2500元/㎡，配备中央空调、新风机、地暖(仅143㎡配置)，家电品牌以美的为主，部分五金、洁具采用科勒、摩恩等国际一线品牌，整体配置处于市场同等价位中档水平。

【即将开盘，预计均价15100-17290元/㎡】

项目已于2024年1月8日取证，预计1月17日首开；推售楼栋1#高层，共75套，其中117㎡25套，143㎡50套；9#、10#两栋小高层，产品面积176㎡，共66套；精装价格区间11984-16000元/平。

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