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项目基础信息：

推广名：罗浮山·十里方圆

开发商：惠州市安欣置业有限公司

占地：首期117768㎡

建面：首期119410㎡

在售楼栋：合院：7-15#、16-23#、 洋房：2-3#

装修状况：带装修

主力户型：合院：136-156㎡，

洋房：75-95㎡，

容积率：1.0

绿化率：30%

总户数：首期979户

停车位：940个停车位，地上58个，地下882个

交楼时间：现房

项目地址：惠州市博罗县罗阳罗浮山高铁站对面约500米

稀缺景观：生态罗浮山，市内首个国家5A级景区

项目8分距离拥享【5A级罗浮山景区】，可以说它是我们的后花园，它占地260平方公里，共有大小山峰432座、飞瀑名泉980处，是岭南第一山，同时罗浮山负氧离子含量非常高，最高可达14.5万个/cm3（深圳梧桐山1.7万个/cm3），位居广东省首位，一年中空气优良占全年比例为96.7%，罗浮山5A景区荣获“中国天然氧吧”称号。而罗浮山也是景田百岁山矿泉水的水源地，罗浮山地下水源富含了偏硅酸、锂、锶、钙、钾等多种有益于人体健康的微量元素，尤其是被誉为“水中黄金元素”的偏硅酸含量十分丰富，经过专家鉴定为少见的优质矿泉水水源。

300亿打造世界级康养城，九大配套，全龄生活乐土

罗浮健康院：由南方医科大学南方医院运营管理，以“体检、诊疗、康复”为主线，进行整体规划，集高端体检、特色疗法、中医经典病房于一体的综合服务体。

日本高端体检中心：引入唯一由日本天皇御医亲自服务的日本法人财团健康院，建立世界领先的预防医疗理念、技术、设备，独创”癌御全控“多层级全方位肿瘤预防体系，5-10年内有效降低易发癌症发病率。

洲际旗下英迪格酒店：提供高端精品酒店的住宿体验，强调随和亲密的服务，反映当地人文的个性化设计，为客户打造高端度假生活的真实品质体验。

日本津村：企业以创新技术引领标准，提供优质产品，旨在融合汉方医学和西方医学，追求中药本真价值，构建确保安全、有效、均一、稳定的中药健康全产业链。

中药制剂中心：通过S2B2C及中药煎配中心的方式为中医医生和医疗机构提供咨询、复诊平台和云药房服务，提供从医患咨询、复诊、辨证开方、在线支付、配制配送全流程服务。

中医研学基地：第三方检测中心及中药衍生品研发中心、细胞存储及制备中心、中医药文化传承中心

产品线丰富，空间增值最大化，打造豪宅阵容

整体容积率仅为1.1，建筑密度28%、绿化率高达30%。是目前区域少有的低容积率、高绿化率的项目。项目整体物业有别墅、洋房、公寓，所有户型各主要功能用房均朝南向或东南向，朝向景观视野都非常的好。从人口密度、小区配套的使用、生活的私密性、居住的舒适度、整体环境上来说，我们罗浮山都具备明显的优势，是最您居家、投资、置业的首选

项目简介：

罗浮山·十里方圆，咫尺惠州首个国家5A级景区罗浮山，群山环翠的景观，成了十里方圆院墅业主推窗可见的寻常风景。在这个天然大绿肺的转化下，山域内全年空气优良比例为96.7%，负氧离子含量高达14.5万个/cm³，沁人心脾。

☉ 罗浮山实景图

方圆214平方公里的罗浮山，是罗浮山·十里方圆业主最佳的旅游胜地：有儒释道三教合一，庙观重重，隐逸云海之间；有大小山峰432座，飞瀑名泉多达980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个，玄妙奇绝，苍古浩瀚；有摩崖石刻2000余处，文墨遗珠贯穿汉代至明清，令人神往。

☉ 罗浮山冲虚古观实景图

秋高气爽的时节，在罗浮山登高而览，亦可见万紫千红之景，聆佛道颂音而清净灵台。居于山下，与群山为友，随时品读“风花雪月”的山景，闲度“悠然南山”的生活，何处不桃源。

☉ 罗浮山·十里方圆实景图☉ 山湖院墅实景图☉ 山湖院墅实景图合院C户型

罗浮山·十里方圆的原生态禀赋如此优沃，在合院产品的打造时，自然要将舞台留给自然。低至0.64的容积率，建筑让位于自然，每座院墅犹如在山林间生长出来。

建面约235-285㎡山湖院墅，户户独门独院设计，既确保了通风采光效果，也保证了业主居住隐私。

入户便见花园庭院，莳花弄草，院居生活充满自然的芬芳。客厅与庭院联通，搭配上巨大的开窗面，让家与自然的距离无限拉近，透过窗，一抬眼都能看到满目苍翠。

建面约136㎡（三房两厅四卫）

下沉庭院景观，定制空间随心规划

丨合院户型图

丨庭院

136㎡合院C户型的户内庭院面积近60㎡，饱览天地的主庭院、一角风韵的下沉式庭院、情景交融的超大露台……各有情致，趣意盎然。

丨罗浮山·十里方圆实景图

约40㎡的互动式主庭院，为业主提供一方院落花园生活，在四季变换的自然天地里，以花木香草致礼人生，丰盛居家情调，连接家人间的温情。

三楼开辟空中庭院，拥有约4.2米阔尺面宽，阔达16㎡，围以低栏。品一杯香茶，看一段风景，观礼人生皆在此处。

厅堂

136㎡合院C户型宽幅厅堂，对望庭院，完美彰显了“厅堂”气度。室内空间与景观紧密联系，居者既可游于天地，又享幽静私密的生活。

客厅、餐厅以舒朗的姿态，镶嵌于院落，构成创新的L型布局，几乎走到哪儿都可以推门入院，亲近院藏天地的美好。

卧室

二、三层为舒适休息区，含三个卧室，两层分布，彰显三代同堂、长幼有序的居住礼仪，让居者生活空间更加独立。

二层舒适双卧，都做到了独立套房设计，为生活增添尊荣与私密。设计面向院落的观景明窗，视野开阔，宽敞明亮，每天都能沐浴在阳光中。

三层卧室附带独立卫浴，与会客空间相对分离，打造独立的私密空间，拥享超大露台，一步之遥即可畅怀天地，直面自然山水，感受静谧的自然之美。

卫生间

舒适的卫浴空间，源于合理的布局。136㎡合院，四卫设计，每一个卫浴空间在使用面积允许的条件下，布局合理大方。

一层卫生间作为公共卫浴空间，二层、三层皆为卧房专属卫浴，完全避免早晚使用高峰期的拥堵，舒适安宁。

厨房与餐厅一体化设计，庭室全明，优化房间通透性与采光，最大化将院落风景与室内空间进行融合，引入院落处处芳菲。

厨房U型设计，合理的空间划分，无形中增大了烹饪空间，这不止是单一的功能场所，更是一家人劳作交流的空间，尤其适合中国家庭精致的柴米油盐生活。

合院B户型 建面约156㎡（四房两厅四卫）

全明方正格局，功能分布合理，人性化细节设计，尊贵品味尽显

明净阔绰大空间，动静随心，舒享品质生活

丨合院户型图

1用空间的仪式感 复兴中式居住精髓

罗浮山·十里方圆，建面约156㎡合院，从居家功能、舒适尺度与生活品位进行考量，为业主量身定制极赋秉性之优的美好空间。

合院采用岭南设计风格，270°风光围合，用石材铺装，以草坪加灌木、乔木的方式创造出了多重立体植物的庭院空间，以石柱、月洞门等景观小品加以点缀。

项目依罗浮山而建，秉承“道法自然”理念，约1.0容积率，给生活留有宽度。传承岭南特色冷巷设计，让建筑调节温度，冬暖夏凉，回归自然。

庭院设计上，借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，主院、边院、后院，功能丰富又互不干扰。

2诗意庭院人生 复刻传统生活意境

156㎡院墅空间的故事，首先从私密的负一层开始。建面约40㎡地下室空间全明采光，创新设计下沉式庭院，打造类首层的居住体验。

一楼是大横厅设计，客厅对望天地风景，厅中有院，院中望厅，在阳光清风中怡然自得，时光在光影摇曳中熠熠生辉，客厅与餐厨相连却又互不干扰。

餐厅特设两个采光面，开朗通透，让阳光充溢整个空间。U型厨房，三面橱柜台设计，操作动线合理，能同时容纳2-3个人烹饪佳肴，开启生活的精致“煮”义时光。

3匠心巧设 于细节处彰显生活哲思

起居空间是罗浮山·十里方圆彰显不凡气度的最佳表象。二楼卧室空间，连接私人露台。奢配豪华套房，套内拥享独立卫生间和步入式衣帽间。

侧卧同样也是套房设计，带有卫生间，孩子既能贴近父母，又能保有自己的独立生活空间，绘画、弹琴、学习空间自由切换。

顶层卧室连接露台花园，无限贴近自然，足够将生活的精致品味从容铺排，私人休闲区，阳光清风共赏，静听鸟鸣虫叫，于休闲中感知舒适~

在墅院愈加难得的时代里，罗浮山·十里方圆建面约156㎡岭南合院，以创新的空间之姿，再现私谧静享的生活场景，让合院成为人生理想的恒久珍藏。

丨罗浮山·十里方圆实景图

▲罗浮山·十里方圆新品户型图建面约176-285㎡山湖院子

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