其实现在上海写字楼市场这些年供应都很充足，短期出租情况一般，所以如果想出售，肯定要打折的，而且目前上海的各种核心物业大宗交易市场比较活跃。虽然有人卖，但也有人买，基本上卖的都是折价的，有人抄底这些一线城市的商业地产项目。

数据显示，2023年上海大宗交易市场共录得115宗、合计806亿成交，成交宗数创五年新高。成交总额同比2022年下降8.9%，说明价格下降比较明显。但是，上海折价出售的公寓，办公楼，产业园区都有很多买家接盘，毕竟很多龙头地产也在转型做商业，从住宅开发转型到商业，也会接盘各种商业地产项目。

截至2023年底，贝莱德集团管理的另类资产规模为2759.84亿美元。之前贝莱德集团从保德信地产处接手了位于上海普陀的两栋写字楼，涉资12亿元人民币。贝莱德这次出售的写字楼位于上海核心商业，是贝莱德海外地产投资团队所管理的一只私募投资基金的项目。

总的来说，目前全球商业地产都不太行，所以卖出商业地产项目回笼资金的需求肯定也是有的。