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东坝的亲们！1月17日，市规划自然资源委联合市发展改革委共同发布《北京市2024年度建设用地供应计划》，2024年计划安排建设用地供应总量3240至3660公顷，较2023年增加30公顷。朝阳区土地供应计划情况出炉，拟供应地块13宗，其中有东坝北西区B001-B005地块，和小编一起来看看吧~

北京朝阳区2024年拟供宅地分布

今儿咱们就重点说说，东坝北西区东风站一体化用地B001-B005地块，及东坝周边的一块部队置换用地。

东坝北西区B001-B005地块

北西区B001-B005地块具体指标

从图中可以看到，东坝北西区B001-B005地块位于北京地铁3号线与12号线交汇处，即东坝北站，紧挨北西区回迁安置房晏河湾家园小区。

北京市城市规划设计研究院

比例 1：5000

据项目指标显示，这5组团地块建设用地11.81公顷，建设规模达38.68万㎡，规划用途分别为：

B001：F2公建混合住宅

B002：商业金融

B003、B004：商务用地

B004：其他类多功能

地块属性比较复杂，开发可能会有很大难度。

北西区B001-B005地块大致位置

去年，东坝卖出了北西区B006地块和1102-C012地块、1102-C009地块，最终保利＋京投以57.2亿拿下，开发了保利天汇项目，销售指导价86000/㎡！

小编还从VenhoevenCS了解到东风站地铁枢纽TOD一体化设计方案，限于篇幅，更多内容请在邻友圈APP原帖查看，查看方法：点击下方名，关注【东坝邻友圈】公众号，在聊天对话框内回复【东风站】即可获取~

在这个中心区域，人们可以找到连接地铁入口的下沉广场，和一个连接下方公交车站的上抬广场。这些公共空间与地下通道、横穿街道的高架人行桥相连。它们共同组成了一个充满活力的中心步行空间，将所有城市功能和设施聚集在一起。

说完北西区之后，我们再来看看东坝南区的情况怎么样~

东坝周边置换用地

从图中可以看到1处置换用地位于单店南路与东坝中路的西南角，建设用地11.10公顷，建筑规模26.95公顷，规划用途为二类居住用地和托幼用地。

置换用地大致位置

从图上来看这两块地面积不小，其中西边的这块地就是咱们之前提到过的新建停车场（详见：）其中，还包含了一处东来顺糖蒜基地，目前还没有拆除。东边的地块挨着金泰丽富嘉园小区，目前也是一片荒地。

总的来说，区域内有在建的地铁3号线东坝南站，置换地块距离地铁站最近，地块南侧有金隅嘉品Mall，地块北侧还有东坝万达广场，区域内还有规划三甲医院配套，四周又有北京中学二分校，拔萃双语学校等。整体来说，这片区域配套相对比较完善，价格应该不会太低。你觉得销售指导价将达到多少？

目前北西区回迁安置房已经交付，四周也在盖楼，建学校，建地铁，该地块上市后，东坝北西区的地块大部分都已卖出，之后就是建设配套设施。相信不久之后，东坝北西区这张“大饼”将得到兑现，让我们共同期待吧！

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来源：邻友圈APP、高德地图、BRTV第一房产

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