2023年，保利发展在南京的成绩可谓一骑绝尘，以超第二名房企超50亿元的巨大断档优势，雄踞去年南京全口径金额榜的榜首，同时也是权益销售额，流量销售额榜单的榜首。
每每有保利的项目入市，总能收获大批购房者买单，开盘现场人头攒动，上演一幕幕“保利式热销”！
而在2024年开年，这份热销的势头仍旧延续！保利软件谷当红热盘——荷雨瑧悦上周末首开入市，当天开盘现场人山人海，售楼处内也排起了长队，最终劲销2亿元，无疑成为开年来的一匹黑马！
开盘现场 实景图
而这样的傲人成绩，也更加证实了保利·荷雨瑧悦产品扎实，以高品质人居作品让买房人心悦诚服买单！
尤其是荷雨瑧悦作为保利江苏的首个“瑧悦”系产品，首次尝试新中式风格，水准完全超越了保利以往的作品。不论是示范区的呈现、会所的展陈，还是产品的打造上，可以看出保利不断迭代、升级的痕迹。
首个“瑧悦”系落地
硬核产品力征服买房人
如今，想在南京新房市场中博取一席之地，产品力是尤为关键的考量因素，而保利·荷雨瑧悦以定制不复制的匠筑理念，在南京软件谷打造了一座高品质的现代东方住区！
初见项目的大门，便能感受到浓烈的东方气质，将山川的概念融入到建筑的屋顶形制当中， 结合江南古建筑标志性符号飞檐，颜值非常的能打。
气派的门头便是三堂中的第一堂“门堂”，大门高约6.5m、宽达45m的大门，采用古代帝王专用门庭建筑形式——三出阙，营造归家第一道尊贵仪式。
营销中心实景图
走进大门，映入眼帘的是项目轩堂，也是山水隐园的景观中心位置，悬浮于镜面湖景中央的精致亭台，也颇具几分静谧禅意！
营销中心实景图
最后，厅堂是进入社区的正式入口。目前是项目售楼处，未来则是物业服务中心！
营销中心实景图
此外，保利·荷雨瑧悦还匠心打造目前板块内面积最大的下沉式会所，建面近1000㎡！
会所实景图
会所配备了击剑室、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、健身房等休闲活动空间！
会所实景图
并且，还联动Newsroom中国式咖啡、佑禾亲子俱乐部等知名品牌，打造幼学·瑧研社、畅意·跃动社、愈见·聚贤社三大覆盖全龄段的兴趣社群，丰盈业主的社交及业余志趣爱好。
会所实景图
可以看出，保利真正从人文居住角度出发，力求最大化满足业主生活体验。
面积适中户型优秀
更适配高品质生活
除了强劲的产品力，保利·荷雨瑧悦首开劲销的另一大原因便是项目的面积段设置非常巧妙，项目共规划打造10栋17-32层高层，产品建面约89、99、110、128㎡！
而此次开盘的建面约89㎡、99㎡超值三房，更是当前市场上的香饽饽的户型，完美适配南京注重品质生活买房人的置业需求！
户型解析：建筑面积约89㎡三室两厅一卫户型，为中间户，三开间朝南，双联长阳台，LDK设计，卫生间干湿分离，值得一提的是，建面约89㎡也是目前最低上车主城的门槛，错过再无！
户型解析：建筑面积约99㎡三室两厅两卫户型，南向双阳台约6.3米长，南北双向L型观景转角飘窗，主卧套房设计，私密性和尊贵感拉满。需要特别说明的是，保利·荷雨瑧悦的建面约99㎡产品是区域内绝版的小面积边户，采光条件一流！
另外两款户型，更是将改善的优势充分发挥！
户型解析：建筑面积约110㎡三室两厅两卫户型，客厅X+1可变空间，可以根据家庭实际需求进行设计，可以是儿童房，可以是琴房，也能是酒柜；LDK宽厅设计，打造西式岛台，南北双向L型观景转角飘窗，主卧套房设计。
户型解析：建筑面积约128㎡四室两厅两卫户型，全部位于17F的小高层，也是整个小区的楼王户型！四开间朝南，约13.3米超长南向四开间，南北通透，约6.9米双联宽景阳台，南北双向L型观景转角飘窗。
在精装配置上，保利·荷雨瑧悦更是展现出高水准的品质！
入户江山欧派的钢质门美观大方且用料扎实，配备上耶鲁带电子猫眼的智能门锁，四种开锁方式更加智能。
厅堂都是无主灯设计，嵌入式灯带不仅照明效果更好，也让空间感更强。
样板间实景图
客厅墙面、地面都采用约75X150cm的大尺寸瓷砖，还有岩板和金属造型搭配的电视背景墙，全屋墙布+局部饰面。
三大件齐备，日立空调＋兰舍新风系统＋菲斯曼地暖，搭配智能中控屏开启智能化生活。
厨房选用方太的灶具、油烟机、其中建面约89㎡的户型中，厨房还特别设计了灵动的岛台，将移门拉开，可以成为岛台，并配备滑轨式的插座；将移门闭合，是封闭的厨房空间，烹饪也不怕油烟扩散。
样板间实景图
洁具选用唯宝，龙头花洒等选用高仪等品牌。
占位中国硅谷正核
资源富集配套成熟
除了产品打造精良以外，地段上，保利·荷雨瑧悦更是无可挑剔！占位中国硅谷正核、地处“两横一纵”城市发展轴线之上！
软件谷板块一直是南京发展的重中之重！
区位图
2011年，中国（南京）软件谷正式落地雨花区，10多年间，坐拥千亿级产业基地，集聚知名世界500强企业及世界软件百强企业。
华为、阿里巴巴、中兴、戴尔、东软、三星、VIVO等行业巨头进驻，汇聚超30万顶端的金融、科创人才。
软件谷实景图
尽管软件谷仅占南京约1%的市域面积，但2022年南京软件谷实现软件业务收入2600亿元，占全市比重达40%。新增涉软从业人员2万人、总数达到34万人。
预计到2025年，实现软件业务收入4500亿元，涉软企业总数超过4800家，软件谷高阶就业人才将达到45万。
换句话说，这里有着大量的产业人口，催生出大量的置业需求，板块价值不可估量。
并且，从2011年至今12年里，软件谷经过长足的发展，区域的配套也日渐完善，更重要的是，区域的利好仍在新增，从未间断！
譬如在商业上，紧邻的安德门大街，这也是南京主城第三大商圈，目前这里商业氛围已经成型，雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城、禹悦里已开业，尤其是雨花客厅中还有着南京唯一落地的山姆会员，往南站还有证大喜玛拉雅，往河西还有龙湖天街，繁华程度不输市中心！
安德门大街实景图
值得一提的是，项目东侧紧邻约7.4万方巨无霸社区商业中心，配置篮球场、游泳馆等文体活动中心、净菜市场、卫生服务站、派出所等功能空间，预计今年6月完工，2025年对外开放。此外，项目北侧还紧邻市政公园景观带！
社区商业中心效果图
医疗上，雨花区域首家三甲医院，江苏省妇幼保健院雨花分院目前已经开工在建，规划床位1500张，将于2026年交付运营，区域医疗配套将进一步完善。
图源网络
教育上，区域的教育资源也非常丰富，已有南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等，另外，板块内还规划建设8轨24班初中（规划已出）、4轨24班小学及幼儿园，其中初中大概率会落地南师附中，文件已经下达，将于近期官宣，可以说南师的加入让区域的教育能级实现进一步的跃迁！
规划8轨24班初中
还有交通上，项目西侧约300米S3号线铁心桥站1号口，2站南京南，3站河西可换乘1号线、3号线、S1号线，通达全城；数字大道串联河西金融城、雨花软件谷、南部新城，驱车畅通无阻！
软件谷交通图
可以说现在置业于此，无需等待就能享受到便捷的生活。
目前项目已经首开1、2号楼，户型建面约为89、99、110㎡，总价330万起，正在火热销售中，目前还有少量稀缺房源在售，感兴趣的置业者不妨扫码添加项目置业顾问，进一步了解！
本周楼盘推荐
软件谷 | 荷雨瑧悦
楼盘地址：软件谷正芯，S3铁心桥地铁站旁，近雨花客厅，纵享醇熟高配生活
项目户型：89、99、110、128㎡
项目价格：首开总价约330万起
最新动态：荷雨瑧悦已首开1、2号楼，首推户型建面约89、99、110㎡，珍稀房源，分秒递减！
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