旧改周报┃深圳14大项目获进展：恒裕、卓越等主导|专项规划|工业区|工业用地|恒裕|房地产|旧改周报|深圳市|清朝

截至2024年1月28日（周日），已列入城市更新计划项目1029个，拆除范围面积累计8735.8h㎡；已通过城市更新专规批复项目700个，计容建筑面积累计21963万㎡；按数量规划通过率68%，按规模规划通过率64%；实施主体公示项目526个，拆除范围面积累计3424.29h㎡；按数量计划实施率51.1%，按规模计划实施率39.2%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1043个；

2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点

政策资讯

1.2024年首次降准！央行宣布降准0.5个百分点

通知内容：自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%；自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。

中国人民银行将全面贯彻中央经济工作会议和中央金融工作会议精神，认真落实党中央、国务院决策部署，灵活适度、精准有效实施稳健的货币政策，加大宏观调控力度，强化逆周期和跨周期调节，保持流动性合理充裕，促进社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

政策链接：

https://www.gov.cn/govweb/lianbo/bumen/202401/content_6927965.htm

2.自然资源部农业农村部关于公开征求《永久基本农田保护红线管理办法》（征求意见稿）意见的公告

通知内容：2024年1月26日，自然资源部农业农村部关于公开征求《永久基本农田保护红线管理办法》（征求意见稿）意见的公告，重点内容如下：

1、关于永久基本农田保护红线的划定。明确永久基本农田划定成果经批准后，作为永久基本农田保护红线纳入国土空间规划，规定了永久基本农田的划定程序（第五条、第六条）。

2、关于管控原则和要求。明确禁止在城乡建设中以单个项目占用为目的，擅自调整永久基本农田保护红线。禁止在生态保护红线、城镇开发边界调整过程中，擅自调整占用永久基本农田保护红线（第八条）。根据法律、行政法规和国务院有关规定，通过列举的方式明确了禁止占用的情形（第九条）。

3、关于质量建设。明确提出逐步把永久基本农田全部建成高标准农田（第十条），明确了质量建设和提升的相关措施（第十一条、第十二条）。建立实施永久基本农田储备区制度，明确划入储备区的耕地情形和有关管理要求（第十三条、第十四条、第十五条）。

4、关于占用和优化调整。一是细化完善建设占用永久基本农田的管控制度，通过列举的形式明确允许占用永久基本农田的情形（第十七条）；二是建立永久基本农田布局优化调整的机制，明确“整体稳定、优化微调”的基本原则，涉及高标准农田建设、土地综合整治项目，集体经济组织配套设施建设以及乡（镇）域年度评估四种情形确需对永久基本农田保护红线进行局部微调的，允许依照《办法》的规定对红线进行局部优化调整（第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条）；三是明确永久基本农田保护红线进行优化调整的，应当按照有关程序修改相应的国土空间规划（第二十三条）。

政策链接：

http://gi.mnr.gov.cn/202401/t20240126_2836633.html

3.广东省自然资源厅关于进一步严格规范临时用地管理的通知

通知内容：2024年1月23日，广东省自然资源厅关于进一步严格规范临时用地管理的通知，重点内容如下：

1、加强临时用地使用范围和选址审查。明确临时用地用途不得突破自然资源部2021年最新文件中规定的使用范围，并根据自然资源部、国家文物局有关文件，新增明确了考古和文物保护等临时使用土地参照临时用地管理的要求。同时，明确市、县级自然资源主管部门要积极引导建设单位科学合理选址和确定临时用地规模，最大限度避让耕地和永久基本农田、生态保护红线等敏感区域。确实难以避让的，需严格审查准入条件。

2、合理保障临时用地补偿。明确临时使用土地补偿费构成，其金额和支付方式由临时使用土地合同约定，强调保障青苗及地上附着物所有者、遭受损失的原土地使用权人或者土地承包经营权人的应有补偿。

3、严格落实临时用地复垦工作。明确临时用地复垦的要求与标准，规定因气候灾害等不可抗力因素影响复垦可延期、临时用地范围土地在期满前经依法批准转为合法建设用地等情形的处理方式，规定临时用地到期后实施复垦和支取预存费的方式，完善用地单位未履行复垦义务时由政府代为复垦的做法,明晰临时用地复垦验收通过后归还土地、退出管理的机制。

政策链接：

http://nr.gd.gov.cn/gkmlpt/content/4/4338/post_4338830.html#666

4.《光明区关于打造高品质产业空间促进优质项目落地的若干措施》

通知内容：2024年1月26日，深圳市光明区人民政府印发《光明区关于打造高品质产业空间促进优质项目落地的若干措施》，重点内容如下：

1、新建高标准厂房支持和奖励。在新型工业用地（M0）上按深圳市一级工业区块线标准新建或改造厂房的，按厂房建筑面积每㎡1000元的标准予以奖励，最高奖励金额2000万元。在普通工业用地（M1）上按深圳市一级工业区块线标准新建或改造厂房的，工业厂房建筑面积占该宗地总建筑面积超70%的，超出70%的厂房按建筑面积每㎡1000元的标准予以奖励，最高奖励金额2000万元。按照《深圳市光明区“工业上楼”建筑设计指南》《深圳市光明区特色产业园区建筑设计指南》中厂房建设刚性指标新建的项目，按照厂房建筑面积1200元/㎡的标准，最高奖励2400万元；对上述文件按照厂房建设鼓励性指标新建的项目，按照厂房建筑面积1500元/㎡的标准，最高奖励3000万元。

2、园区提升品质形象支持和奖励。《若干措施》对按要求完善配套设施的园区，给予最高500万元奖励，对满足相应条件并开展综合提升的园区，一次性给予园区运营主体最高3000万元奖励，对提升园区形象的，授予光明区卫生文明产业园荣誉称号。

3、引导稳定租金价格。从供给侧来看，面对因供需不平衡引起租金价格上涨的，通过加大低成本产业空间的供给，鼓励区属国有企业按相关政策建设优质工业厂房，并以先租赁后转让或准成本价分割转让给优质产业项目，以缓解市场供需不平衡的矛盾。同时，鼓励园区运营主体执行租金参考价和管理费参考价。对执行租金参考价和管理费参考价的园区且引进符合相应条件的企业项目的园区；从需求侧来看，对新入驻的符合相关标准的企业，给予最高20元/㎡/月的租金补贴，单家企业补贴面积最高3万㎡。对注册地新迁入光明区并符合相应条件的企业，购买区内新建可分割转让的厂房（不含配套用房及政策性产业用房）建筑面积达1万㎡并承诺所购厂房5年内不对外租售的，按总成交价的10%，分三年给予企业累计最高3000万元补贴。

4、园区引进优质企业支持和奖励。园区内符合条件的企业总产值（营收）达到一定标准，将给予园区相应奖励。对园区内产值（营收）超1亿元的企业进行合并计算，如符合上述标准的企业总产值（营收）超15亿元，且单位面积产出率（按计容建筑面积核算）超2万元/㎡的，按新引进企业年度总产值千分之一，给予园区运营主体最高1000万元奖励。

5、筹集连片产业空间支持和奖励。因城市更新或土地整备等连片产业空间筹集而腾挪搬迁的区内“四上”企业或国高企业，按企业搬迁后实际租赁面积25元/㎡的标准，一次性给予企业最高100万元补贴。

政策链接：

‍http://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/zcfg_116521/qgfxwj/content/post_11123596.html‍

5.《深圳市龙华区旧工业区增加辅助性设施类综合整治工作指引》（征求意见稿）

通知内容：2024年1月26日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于公开征求《深圳市龙华区旧工业区增加辅助性设施类综合整治工作指引》（征求意见稿）意见的公告，重点内容如下：

1、优化适用条件，尽量减少负面清单。（1）取消1万㎡的申报要求。考虑全区旧工业区普遍存在“小而乱”的现象，单个园区用地规模在1公顷以下的数量占比过半，为促进全区旧工业综合整治，取消工业区占地面积和实际改造的建筑面积均不低于1万㎡的申报要求；（2）对适用条件进行弹性管理。考虑到现状旧工业区与规划不符的情况复杂，其中部分工业区为建设在前、规划在后，而进行综合整治的主要目的之一为消除安全隐患，为尊重历史、尊重事实，尽量减少负面清单，由相关职能部门应结合职责对相关情况等进行核查，并结合相关政策规范明确是否可在相应区域内开展综合整治，增加管控弹性。

2、尽量丰富辅助性设施内容。（1）尽可能列举常用的公用辅助性设施类型。结合《深圳市建筑设计规则》及《深圳经济特区城市更新条例》等规范，对加建辅助性设施的具体类型进行进一步明确，在“电梯、连廊、楼梯、配电房”的基础上，增加了“雨棚、交通辅助坡道、停车棚、门卫室、水泵房、垃圾转运站（房）、微型消防站、公厕”等公用辅助性设施内容，覆盖了旧工业区综合整治增加辅助性设施的绝大部分类型；（2）增加可合理分隔空间的内容。市印发的《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》《关于促进工业区转型升级支持实体经济高质量发展的工作方案》等相关文件提出了旧工业区重新划分空间的做法。本次允许在满足《深圳市建筑设计规则》等规范要求的前提下，对现状建筑物内部空间重新梳理、优化分割，合理布局生产、研发、配套用房。

3、优化、简化审批流程。综合整治由街道办组织实施。街道办对综合整治方案进行初审并同步征求相关职能部门意见，初审符合条件的，街道办将申请材料及初审意见函报送区城市更新和土地整备局复审，复审符合条件的，参照市区小散工程相关规定，综合整治项目增加辅助性设施不超过500㎡，由辖区街道办按内控规定程序直接审定；增加辅助性设施超过500㎡或存在特殊情形的，需提请区联席会议审定。竣工验收由街道办进行现场复核。

政策链接：

http://www.szlhq.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/mobile/34314#/index

看点

项目资讯

2024年第4周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，意愿公示5项，计划（草案）公示2项，计划调整（草案）公示1项，计划延期公告3项，计划调整公告1项，规划公告1项，规划修改公告1项，实施主体公示1项，施工许可1项，土地整备类公示3项，法定图则调整1项，集体资产交易4项。

1、拆除重建类城市更新一览表

南山区粤海街道后海村城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：70277.5㎡

规划容积率：8.9

拟贡献率：31.8%

拟更新方向：R2+C1、R2

申报主体：深圳市蛇口后海实业股份有限公司。

龙华区大浪街道龙胜南片区城市更新单元意愿公示

拟拆除重建面积：13763㎡

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市大浪龙胜股份合作公司。

坪山区龙田、坪山街道主力工业区城市更新单元意愿公示

拟拆除重建面积：268000㎡

申报主体：主力实业（深圳）有限公司，该公司为大型港商投资的独资企业，总公司设在香港。公司现有员工三千余人，且在深圳大工业区、贵州贵阳设有分厂，工厂主要生产小型家庭电器产品。

龙岗区平湖街道新木社区老村居住片区城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除重建面积：146855㎡

拟贡献率：不少于36.8%

拟更新方向：R2、M1、C1

申报主体：深圳市新木茂华股份合作公司。根据意愿公示股东大会决议，该项目意向合作方为三科控股集团有限公司。

三科控股集团是经国家工商总局核准组建，以建筑、市政为龙头，房地产为支柱，涉足工程顾问、装饰、机电、物业管理等业务，并逐步向国际贸易、酒店、电子产品、建材物流等业务发展的多元化大型企业集团。目前，三科控股集团旗下拥有十四家全资、控股、参股和关联公司。集团以深圳和上海为依托，辐射华南、华东地区，目前业务遍布上海、深圳、东莞、惠州、长沙、徐州、钦州、贺州等地。

大鹏新区葵涌办事处联达工业片区城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除重建面积：12608㎡

拟贡献率：不少于15%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市麟恒投资发展有限公司，该公司成立于2002年04月04日，以房地产开发经营为主导、以商业运营及物业管理为两翼，旗下项目有麟恒中心广场、美的工业片区城市更新单元。

大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划调整（草案）公示

拟拆除重建面积：81997㎡

拟贡献率：不少于15%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：佳兆业日翔置业（深圳）有限公司，，经查询工商信息显示，佳兆业日翔置业目前由信达投资有限公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%及15%。深圳市建信投资发展有限公司为信达投资有限公司全资子公司。信达投资有限公司为中国信达资产管理股份有限公司全资子公司。

中国信达资产管理股份有限公司的前身中国信达资产管理公司成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司。2012年4月，本公司引进全国社会保障基金理事会、UBSAG、中信资本控股有限公司和渣打银行四家战略投资者。2013年12月12日，本公司在香港联合交易所主板挂牌上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。

龙岗区横岗街道六约社区康贤路工业区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：27157㎡

拟贡献率：不少于52.1%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市六约股份合作公司。根据意愿公示披露的股东大会决议，项目合作方为恒裕公司。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十载的发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的大型综合性企业集团。

龙岗区坪地街道中心社区兴坪（宝地）片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：49157㎡

拟贡献率：不少于43.7%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市坪地中心股份合作公司，项目合作方为深圳市创城投资有限公司。

创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业，创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，在深圳的项目有低碳云城、冠云世家、丁山河畔花园、创城国际等。

龙岗区坪地街道坪西社区料龙片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：55167㎡

拟贡献率：不少于42.6%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市汉能房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市创城投资有限公司。

坪山区坪山街道宝山北片区城市更新单元计划调整公告

拟拆除重建面积：181169㎡

拟贡献率：不少于46.3%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：广东联泰地产有限公司。广东省联泰集团有限公司成立于1984年，历经多年的精心经营，现已发展成为一家集施工工程投资建设、环境生态保护、高速公路投资营运、房地产开发、园林绿化、文化、产业园、金融和石油投资等产业为一体的多元化大型投资企业，系全国知名的城市运营商。截至2022年，企业总资产达到890亿元，经广东省人民政府评定为广东省大型骨干企业、中华全国工商业联合会评定为“2020年中国民营企业500强”。目前，联泰集团在粤港澳大湾区、中部经济圈、海南自贸区、京津冀和北部湾经济区均有较大规模投资项目。

龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：61918.4㎡

规划容积率：8.0

拟贡献率：39.8%

拟更新方向：R2+C1、R2

申报主体：深圳市坤祥国润电器有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市坤祥投资有限公司全资控股。

深圳市坤祥投资有限公司成立于2001年，公司自成立以来，就注重打造一支高素质的专业人才队伍，积极推进企业文化建设，为员工的培养提供良好的发展机遇和广阔的发展空间。公司在实现自我发展的同时不忘回报社会，积极参与家乡的助学扶贫、建桥铺路、捐资办学、救灾献爱心等公益活动，赢得了良好的社会美誉度。目前公司在深圳成功开发的房地产项目为坤祥花语岸花园。

龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划修改公告

拟拆除重建面积：150329.9㎡

规划容积率：6.5

拟贡献率：49.8%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市融信和投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

龙华区观湖街道观城横坑河西片区城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：91151.7㎡

规划容积率：7.5

贡献率：49.6%

更新方向：R2、C1+R2

实施主体：深圳市华丰世纪置地有限公司，经查询工商信息显示，深圳市华丰世纪置地有限公司的实际控制企业为深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司。深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司成立于1988年，至今已有30年的发展历程，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营企业集团。

龙华区大浪街道赤岭头一片区城市更新单元（01-01、02-01地块）施工许可

开发建设用地面积：13135.9㎡

更新方向：C1、R2

实施主体：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

2.土地整备类项目一览表

龙华区福城街道茜坑社区武馆土地整备利益统筹项目实施方案公告

整备实施范围面积：41329.1㎡

留用地面积：14356.2㎡

龙华区民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目实施方案公告

整备实施范围面积：533000㎡

留用地面积：108749㎡

龙岗区宝龙街道三棵松地块土地整备利益统筹项目综合整治区占补平衡方案

整备实施范围面积：818500㎡

留用地面积：252800㎡

3、法定图则调整一览表

龙岗区坪地街道[高桥地区]法定图则10-02地块

一、法定图则情况

10-02及周边道路用地，面积共124559㎡；10-02地块为U23货运交通用地，用地面积100596㎡，容积率“——”，配套设施为货运场站，备注“规划”，土地利用相容性规定二类用地性质为仓储用地（W1）。

二、规划调整情况

将深圳市龙岗203-04号片区[高桥地区]法定图则10-02地块划分为10-02-01、10-02-02、10-02-03、10-02-04、10-02-05、10-02-06六个地块，其中：10-02-01地块用地面积37458㎡，用地性质调整为仓储用地（W1），容积率为4.2，备注“规划”；10-02-03地块用地面积7088㎡，用地性质调整为GIC9特殊用地，备注“依政府批件”；10-02-02地块用地面积17283㎡、10-02-04用地面积8104㎡、10-02-05用地面积17626㎡、10-02-06地块用地面积2577㎡，用地性质调整为S4交通场站用地，均备注“规划”。

4.集体资产交易一览表

深圳市龙华区龙华街道上油松老围片区城市更新单元涉及深圳市龙华上油松股份合作公司集体资产合作开发招商单一来源谈判

中标人简介：

中标人为深圳市新恒业实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市恒壹集团有限公司全资控股。

深圳市恒壹集团有限公司简称恒壹集团，总部位于深圳市龙华区民治街道南源商业大厦东座三楼。恒壹集团成立于2018年，注册资本为人民币11080万元，是一家以房地产开发、物业运营管理为主的多元化综合性民营企业。

深圳市龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目招商公告公开招标

深圳市龙华区观湖街道东方中药园城市更新项目合作开发招商合作方征集公告公开招标

看点

市场资讯

1.土地成交

本周有三宗土地成交信息。

宗地号：A324-0164

竞得人：深圳市旗滨新材料科技有限公司

宗地位置：宝安区新桥街道

土地用途：普通工业用地

土地面积：9554.45㎡

建筑面积：43952㎡

起始价：2090万元

成交价：2090万元

综合楼面单价：476元/㎡

深圳市旗滨新材料科技有限公司控股母公司为株洲旗滨集团股份有限公司（下称“旗滨集团”）。旗滨集团成立于2005年，是一家集优质浮法玻璃、节能建筑玻璃、低铁超白玻璃、光伏光电玻璃、电子玻璃、中性硼硅药用玻璃研发、生产、销售于一体的创新型国家高新技术企业、A股上市公司，旗滨集团现已发展成为国内大型玻璃全产业集团之一。公司当前主要产品有优质浮法玻璃、超白浮法玻璃、着色玻璃等玻璃原片，各种离线LOw-E低辐射镀膜玻璃、阳光控制镀膜玻璃、减反射镀膜玻璃、抗菌玻璃、在线镀膜玻璃、钢化玻璃 (含弯钢) 、夹层玻璃、彩釉玻璃 (含数码打印) 、中空玻璃及由上述玻璃构成的各种复合节能玻璃，高性能电子玻璃，中性硼硅药用玻璃，光伏高透基板等。

宗地号：G05701-0091

竞得人：深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司

宗地位置：龙岗区平湖街道

土地用途：新型产业用地

土地面积：58409.62㎡

建筑面积：182500㎡

起始价：16600万元

成交价：16600万元

综合楼面单价：910元/㎡

深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司经营范围包括市政设施管理；非居住房地产租赁；园区管理服务；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）；房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包。

宗地号：A314-0744

竞得人：深圳市亿道信息股份有限公司

宗地位置：宝安区新桥街道

土地用途：普通工业用地

土地面积：4739.8㎡

建筑面积：24025㎡

起始价：750万元

成交价：750万元

综合楼面单价：312元/㎡

深圳市亿道信息股份有限公司（下称“亿道信息，”）是一家加固型移动计算机提供商，同时也是A股上市企业、专精特新小巨人企业。自创立以来，公司一直专注于加固手持终端、加固平板电脑、加固笔记本电脑、工业终端设备等的产品和解决方案。除此之外，亿道信息旗下还有以个人终端为主的亿道数码子公司和亿境虚拟子公司，亿道数码专注于提供消费类移动终端及人工智能终端解决方案，亿境虚拟专注于提供近眼显示类产品（VR/AR/MR）。深亿道信息以注重产品的实际使用价值和用户体验为导向，产品从基于一般应用需求覆盖了4英寸到15.6英寸的加固型移动计算机，到基于特殊应用需求的工业终端设备、国产加固型移动计算机以及特殊定制解决方案，为不同的行业赋能、降本、增效，促进行业数字化和智能化转型。

2.土地挂牌信息

本周有二宗土地挂牌信息。

3.新盘入市

本周无新盘入市。

4.房地产市场交易信息

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深圳城市更新周报

以及

广东省三旧改造行业周报

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如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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