金湖某画材公司“先拍后租”案

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基本案情

金湖某画材公司是一家注册资本500万元的民营企业，公司经营范围包括油画布、木质油画框的生产销售，因经营需要，画材公司以厂房和土地使用权作担保向某银行借款480万元，后因无力偿还借款本息，某银行向法院起诉要求偿还借款。判决生效后，画材公司仍无履行能力，公司名下除厂房土地外无其他可供执行财产。

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司法裁判

执行法官在对金湖某画材公司履行能力进行评估分析后，建议画材公司丢掉负重重新开始，画材公司表示同意，案件转入执转破程序。2022年10月，某再生资源公司因扩大生产规模需要，以539万元拍得画材公司厂房和土地使用权，画材公司债务得以清偿并完成破产清算。此时，恰值市场回暖，油画布、木质油画框市场需求提升，于是，在法院协调下，原画材公司法定代表人与再生资源公司签订租赁协议，租用厂区部分厂房重新开设新公司。目前，新公司已步入正轨，且发展前景良好。再生资源公司入驻新厂区后，生产规模也迅速扩大。

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典型意义

本案中，金湖法院坚持能动司法理念，致力于各方主体权益的实质性实现，准确把握强制执行与善意文明执行的平衡点，根据市场环境、企业状况进行科学研判，及时调整执行方案，一方面，通过“执转破”程序为被执行企业丢掉负重、重新出发；另一方面，运用“先拍后租”方式保障企业持续开展生产经营活动，最大限度帮助其减负纾困、恢复发展，最终实现县域两家民营企业共同向好发展。

来源金湖法院