面对拖欠租金的租客，或是总是晚几天交租的租户，作为二房东或公寓，或许已经让你感到十分困扰。

但别担心，原来你只是用错了催租方式！

现在，有了寓小二这套“先礼后兵”的催租组合拳，帮助放松轻松应对各种租客迟交或不交租金的情况。

首先，设定滞纳金。签约时便可明确告诉租客，晚交租金，将会产生相应的滞纳金。这会自动计入账单，就像游戏规则一样，事先讲清楚，这样房东在租客晚交租金时没有损失。

其次，信息轰炸。利用微信、短信、电话等方式，在账单日前7天、前3天、当天以及逾期后，反复提醒租户关于水电费余额不足或欠费的情况。这样的信息轰炸，简直堪称催租的必备武器。

最后，设备风控。当遇到反复催租后仍不交租、欠水电费的租户时，通过寓小二的风控功能，直接断电、锁门、以电控水。这就是公寓管理的黑科技，让租户在不见面的情况下也能感受到催租的压力。