唐山房价过去两年还是跌的挺惨的。

那些在2021年高位接盘唐山二手房的人，首付亏光了都挺正常的。

大家看唐山楼市各个区域房价跌幅，可以看到唐山楼市路北区房价从1.4万跌至1.1万，唐山路南区房价从1.3万跌至9900元，都是跌幅超过了3000元，也就是平均跌幅都超过了25%以上，而当这些区域平均房价跌幅都超过了25%的时候，实际的房价跌幅肯定是达到了30%。

唐山楼市在2021年下跌的时候，刚开始还有很多唐山房东劝其他的房东别卖房子，要死磕着，这样唐山房东不降价卖房子，唐山房价就不会跌了。

结果那些外地炒房客根本不听。

人家到唐山来买房，本身就是为了挣钱的，当唐山房价已经不是低点的时候，人家铁定是要卖房子的，而不是说要留在唐山楼市看着自己的盈亏从正的变成负的。

唐山楼市过去这几年人口流入也不太行，没有多少外来人口，而且之前唐山楼市的棚改拆迁数量也没那么多了，少了那些制造出来的本地需求，唐山楼市光靠自己的需求，还是堆不起来。

唐山房价低一些也好，毕竟唐山这几年城市界面是弄的不错，唐山房价低一些，唐山年轻人生活压力就没那么大了。