南宁房价这几年还是郊区房价跌的更多一些。

南宁楼市核心区房价跌幅还不算大。

南宁楼市青秀区房价从1.5万跌至1.4万，才只跌了1000元，而南宁楼市的兴宁区之类的郊区，房价跌幅就大了，很多都跌幅超过了2000元。

南宁楼市最大的支撑点，不是在于产业，而是在于人口数量。

南宁作为广西的省会城市，对于广西省内的年轻人还是有很大的吸引力。所以南宁的常住人口也已经接近900万了，南宁的常住人口和昆明常住人口数量差不多。

只是说南宁没有昆明那么多的养老资源，所以南宁房价比昆明房价低一些，但也相差不太多。

南宁楼市后期的压力还是来自于南宁房东的心态。如果说南宁房东的心态能稳一些，那么南宁房价下跌的概率就会少一些，如果说南宁房东的心态不行了，那么南宁哪怕是核心区，房价也挺危险的。

南宁其实很多核心区的二手房，已经很久都没有成交量了。之所以还没有跌，就是靠南宁房东一口气吊在那，如果说这口气泄劲了，那么也就完蛋了。

南宁楼市后期还是会偏向于购房者，购房者不用急。