北京房山中国铁建山语澜延售楼处热线：400-8787-224【营销中心】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1项目基础信息

2018年10月，中国铁建以底价9.25亿元拿下青龙湖01-0010等地块，用地面积5.5万平方米，规划建筑体量7.1万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积4.9万平，商业类用地规划建筑面积2.1万平。房屋限高12米，其中一块住宅用地容积率只有1.05。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过38081元/平方米，最高销售单价不超过39985元/平方米！不受7090限制。

2项目社区规划

中国铁建山语澜廷小区共分两期开发，一期在售的产品为6层洋房，一共8栋，面积区间为75-113平2-4居；二期为223-255㎡叠拼产品。此外，在小区中间还配建2.1万平商业，用以满足业主的日常生活所需。

价格方面，均价3万2，总价230万起，75平两居符合普宅标准，首套首付35%，那就是首付80万左右那就买一套小两居洋房产品。

3项目交通配套

京良路、西六环、京港澳高速、莲石路等形成了立体交通网；另有房山线（已开通）和T2线（规划）两条轨道交通，后期预计还会有新增公交线路，可从项目直达地铁。

4项目医疗配套

医疗资源相对匮乏，除了青龙湖镇社区里的卫生服务中心外，就近的医院要到距离10公里左右的良乡或云岗。

5项目商业配套

除了项目自带的2.1万平米商业，区域内有超10万平米的商业规划；周边还有良乡和长阳两大商圈，去龙湖天街、奥特莱斯等商场只需15分钟车程。

6项目生态环境

青龙湖景区、青龙湖森林公园

7项目教育配套

目前有北京市十三中青龙湖分校、青龙湖小学、诺德安达国际学校；房山区计划引进的北京八中、皇城根小学等名校，未来也有可能在此落户。

8项目样板间

9项目户型图

75平米-2室2厅1卫，从户型来看，方方正正，有阳台，也通透，适合刚需一族，这个户型总价约240万元/套，讲讲价，可以下手。

99平米-3室2厅2卫，南北直通，全明采光，户型方正，适合改善，养老群体，这个户型总价约317万元/套。

113平米-4室2厅2卫，做为三面宽的户型，通透性，采光都是没得说，这个户型，只适合养养老。这个价位，年轻人不太适合，因为可选性太多。这个户型总价约362万元/套。

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