珠海房价现在还是跌个不停。

珠海楼市对比其他的城市，明显底子是要弱的多了。

珠海楼市的待售二手房越来越多，过去2周就又增加了1000多套，现在珠海待售二手房达到了45000多套。

珠海楼市一年的二手房成交量才那么点，而珠海楼市的待售二手房却那么多，在这种情况下，珠海房价不跌才怪了。

珠海楼市自2023年房价从24000多元跌至21000多元，整体跌幅在15%左右，这个跌幅对于珠海楼市来说，跌幅还不算大。

彭叔觉得珠海楼市最大的问题，还是珠海楼市房子比人多的问题。之前在全国楼市调控比较严格的时候，珠海楼市的限购就等于是放开的，只要有个身份证，就能在珠海买房。现在全国其他的城市限购都放开了，这个时候珠海楼市的优势就不行了。

珠海楼市之前还画大饼，说珠海的常住人口要突破500万，珠海每年人口增加20万以上，结果现在来看，这个很明显还是很难的。

现在珠海楼市能维持一个小幅度下跌，都算是不错了。