今年杭州楼市的小阳春依旧不太热。

杭州的二手房挂牌价还是跌个不停，虽然杭州楼市的二手房挂牌价跌幅不大，但是趋势还是很明显的。

其实杭州房东这么死扛着不大幅度降价卖房子的情况，最大的赢家，还是杭州楼市的新房楼盘，以及卖地等。

杭州楼市在2023年新房市场整体热度还是远高于其他的城市，这里面靠的就是杭州房东不愿意大幅度降价卖房子，到现在杭州楼市都还有一些倒挂的红盘，而这些红盘的存在，让杭州房东对于杭州房价依旧保持着幻想，在那不肯大幅度的降价。从而给杭州新房打了掩护。

杭州楼市现在明显就是改善房的天下，而杭州楼市的刚需房，普遍不好卖。

在过去的2023年里面，这个趋势就很明显。

杭州楼市单价在3万以下的房子，没有一个摇号的，中签率是100%，而杭州楼市的单价4万以上的新房楼盘，中签率就只有20%了。

从这个也能看出来，杭州楼市只有那些倒挂的新房楼盘，才能卖的比较好。