西安房价2024年开年就跌了一些。

西安楼市2024年要反弹，难度还是挺高的。

现在西安楼市是新房、二手房双跌，也就是不管西安楼市的新房还是二手房，普遍都是以下跌为主的。

西安楼市的新房楼盘进入到2024年，就已经出现好几个变相降价的新房了，一个是西安高新软件新城的海棠三章第三章，还有一个是高新三期的中铁建，新房直接降到了2.3万，这让之前那些接近3万一平买入的人，压力得多大。

现在西安楼市很多房东都是在还债，他们把二手房卖掉以后，拿到钱不是去买新房，而是还了自己其他的负债，来降低自己的杠杆。

在过去的1月里面，西安二手房成交量还是在8114套，西安楼市的这个二手房成交量，靠的就是西安房东降价卖房子，而他们降价卖房子以后，钱没有去买新房，不然西安的新房市场就不至于那么冷了。

西安现在提前还贷的房东人数也挺多的。毕竟西安的房贷利率在全国都排名前列，他们的压力还是挺大的。

西安楼市1月份整体还是以下跌为主。