厦门楼市小阳春还是会出现的。

在过去的1月里面，厦门楼市的二手房成交量普遍在70套左右，这个成交量对于厦门楼市来说，还不算是最差。

有厦门楼市的这个成交量，厦门楼市2024年小阳春的问题不大。

只是说厦门楼市的常住人口不多，厦门一共才530万常住人口，而且厦门因为房价太高，而高收入岗位又不多，导致了厦门对年轻人的吸引力也不强，人口流入不够多。

厦门光待售二手房就在3万套以上，这么多的二手房在那摆着，厦门楼市的去化压力还是挺明显的。

现在厦门楼市把能打的牌也都打了，限购、降首付之类的，能出的也都出了。

后面厦门楼市也没啥能出的牌了。

其实彭叔觉得厦门楼市现在最大的问题，是厦门岛内房价下跌的问题。厦门岛内房价是厦门楼市的定海神针，当厦门岛内房价下跌，厦门楼市其他的区域房价就更难了。

厦门房价如果能一直上涨，那么自然是能吸引到福建的有钱人，而当厦门房价不涨的时候，福建有钱人也不会一直在厦门买房的。

厦门房子的租售比那么低，房价不涨，买房就是亏的。