900万，这套146㎡户型怎么样？是否如开发商宣传的那样完美？我觉得吧，南次卧都跟邻居“打架”了，如此户型肯定称不上完美。具体点评如下。

首先，在最近的入市新盘中，刚需级四室两卫户型的合理建筑面积大约在135㎡左右，本户型146㎡的建面还是略有超标的，因此投资价值不显。

夏先生问：这哪里是四室两卫，明显客厅边上多了一个开敞书房啊？没错，可你是二孩家庭改善自住，如果多出来的开敞书房没啥实用价值，维持原判。

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其次，我并不喜欢户门直接对上电梯的格局，所以在单元的优劣选择上，我会直接优先选择西首单元。

南次卧开门向玄关，多少会有私密以及噪音方面的影响。而且因为是镜像户型的缘故，南次卧的床头会跟邻居贴临，这里肯定是需要大家关注的。

我想问一下开发商：厨房排气道就不能镜像一下，让燃气灶贴临楼梯间？非得杵在这影响书房？设计师在搞啥我都不知道。

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再次，餐厅虽没有临窗，但胜在宽敞阔绰，这个角度的话，大横厅也确实是帮了不少忙。

主卧套没问题，北次卧进深亦然；但就如上所述，在南次卧私密性欠佳的情况下，北次卧直接开门见镜，我肯定是会送个差评的。

最后，稀缺大横厅叠加四房四飘窗，可以给予本户型80分三星不错评级。

考虑到业主本次买房是二孩家庭改善自住，在能充分利用独立书房跟开敞书房的前提下，显然是可以购买的。但完美户型肯定称不上。大家觉得呢？